ブランズ町田

東京都町田市原町田4丁目21-18 | 築10年 | 59戸

推定相場

ブランズ町田

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の71.6万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.9万円/㎡

レンジ

76.4〜127.3万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×2.155

代表面積 63.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 307件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均5,993万円です。2LDKが最も高く平均6,246万円、3LDKは平均5,993万円です。

2LDK

6件

6,246万

3LDK

21件

5,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,246万	4,719万	7,208万
3LDK	21件	5,993万	5,086万	7,164万

階数別の㎡単価

1-3階

79.4万/㎡

3件

4-7階

69.7万/㎡

9件

8階以上

71.2万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都町田市原町田4丁目21-18
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	59戸
専有面積	59.12m² ～ 72.56m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大勝
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

町田市立町田第二小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ町田	2016	59戸	82.7万	5,280万
ラフィスタ町田	2022	48戸	110.0万	2,850万
パレステージ町田イースト	2012	49戸	70.5万	3,880万
シーフォルム町田	2025	41戸	-	-
コニファーコート町田	2001	25戸	62.7万	3,700万
グリーンコート町田	1996	22戸	57.6万	3,790万
藤和シティコープ町田	1995	30戸	60.6万	4,280万
メゾンエクレーレ町田	1996	33戸	59.4万	4,000万
ライオンズシティ町田東	1996	59戸	75.3万	4,398万
ガーラパークヒルズ町田	2021	50戸	103.8万	2,650万
ザ・パークハウス町田テラス	2019	52戸	98.6万	6,800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	71.8万	64.8万	74.2万	68.9万	83.2万	79.3万	78.6万	82.7万
2LDK	72.2万	-	-	73.6万	-	70.7万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.65万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,080万	78.57万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.71万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,190万	81.6万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.02万/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	5,199万	81.74万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,380万	84.58万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.58万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.86万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.15万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.15万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.19万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.29万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.17万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.43万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.29万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.43万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.3万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,730万	74.37万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.19万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,290万	72.91万/㎡
2018年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.16万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.15万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.3万/㎡
2017年5月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.21万/㎡
2017年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.16万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,190万	71.53万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,200万	71.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。

3LDK

175,000円

170,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,899円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。