チサンマンション町田中町
東京都町田市中町2丁目9-2 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2023年は49.2万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,724万円です。4LDKが最も高く平均5,359万円、2LDKは平均3,867万円です。
2LDK
3,867万
3件
3LDK
4,724万
13件
4LDK
5,359万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,867万 | 3,699万 | 4,012万 |
| 3LDK | 13件 | 4,724万 | 3,957万 | 5,950万 |
| 4LDK | 4件 | 5,359万 | 4,719万 | 6,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-2階（45.2万円）と比べて4.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
14件
45.2万/㎡
3階以上
6件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.53m² ～ 96.86m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田第一小学校
中学校
町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション町田中町 | 1996 | 23戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| ポレスター町田中町 | 2014 | 32戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| モナークマンション町田中町 | 1997 | 18戸 | 66.1万 | 3,998万 |
| オーベル町田中町 | 1997 | 22戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| ジャンドリーム町田 | 1997 | 27戸 | 56.4万 | 3,680万 |
| 中町ハイム | 1983 | 30戸 | - | - |
| ロワールガーデン町田２ | 2003 | 25戸 | 60.3万 | 3,780万 |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
| ルイシャトレ町田中央 | 1995 | 29戸 | 53.1万 | 2,980万 |
| コートハウス町田 | 1981 | 36戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| サンクレイドル町田中町 | 2013 | 23戸 | 59.1万 | 3,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 42.9万 | - | - | - | - | 49.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 45.2万 | 46.7万 | 45.4万 | 59.1万 | - |
| 2LDK | 44.6万 | 52.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 44.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 52.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.65万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 46.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.22万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.41万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。