ザ・ウインベル町田中町

東京都町田市中町1丁目3-12 | 築30年 | 57戸

推定相場

ザ・ウインベル町田中町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、17年間で42.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.4万円/㎡

レンジ

58.2〜78.7万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.448

代表面積 70.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 307件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・26件）で、平均5,236万円です。4LDKが最も高く平均5,707万円、2LDKは平均4,206万円です。

2LDK

15件

4,206万

3LDK

26件

5,236万

4LDK

3件

5,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	4,206万	3,490万	4,957万
3LDK	26件	5,236万	4,312万	6,677万
4LDK	3件	5,707万	5,040万	6,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.5万円で、1-5階（53.1万円）と比べて6.4万円（+12.1%）高くなっています。

1-5階

53.1万/㎡

39件

6-10階

59.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市中町1丁目3-12
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	57戸
専有面積	55.64m² ～ 92.86m²
分譲会社	トータルビルディング
施工会社	松村組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

町田第一小学校

中学校

町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ウインベル町田中町	1996	57戸	61.8万	4,500万
コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ	2002	24戸	45.8万	2,980万
コアロード町田中町	2002	50戸	-	-
コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ	2002	26戸	52.4万	3,490万
コスモ町田シティフォルム	2006	58戸	65.7万	4,980万
アールヴェール町田森野	2000	187戸	75.6万	4,500万
ウエリスオリーブ町田中町	2017	45戸	-	-
ダイアパレス町田中町	1998	89戸	85.1万	5,499万
ファーロＭ	2001	39戸	70.1万	4,980万
スペリオメイツ町田中町	2002	84戸	61.3万	4,980万
ロワールガーデン町田	1996	37戸	69.0万	3,998万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	56.9万	-	51.6万	63.3万	66.9万	-	-	61.8万
2LDK	-	55.3万	-	-	63.0万	62.1万	56.7万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,500万	61.82万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.16万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.16万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,830万	60.53万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.9万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.9万/㎡
2024年1月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,580万	53.9万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.9万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,990万	63.06万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,099万	66.25万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,199万	67.55万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,499万	71.45万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.69万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.71万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,199万	67.55万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,299万	68.85万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.58万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.99万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.19万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.55万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,499万	55.3万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.85万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.85万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.85万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.89万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.64万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.85万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.85万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.69万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.72万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.99万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.16万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.99万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,850万	48.72万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.52万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.52万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.48万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.52万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.79万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.79万/㎡
2009年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.02万/㎡
2009年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.1万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.52万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。