藤和ライブタウン緑山
東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 | 築27年 | 94戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、17年間で50.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 76.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・54件）で、平均3,053万円です。4LDKが最も高く平均3,657万円、3SLDKは平均2,772万円です。
3LDK
3,053万
54件
3SLDK
2,772万
6件
4LDK
3,657万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54件 | 3,053万 | 2,115万 | 4,335万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,772万 | 2,100万 | 3,840万 |
| 4LDK | 7件 | 3,657万 | 3,000万 | 4,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 97.34m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
三輪小学校
中学校
鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン緑山 | 1999 | 94戸 | 39.3万 | 3,298万 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 1999 | 92戸 | 38.4万 | 2,799万 |
| 藤和ライブタウン緑 | 1999 | 94戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| コープ野村緑山 | 1991 | 63戸 | 25.4万 | 2,480万 |
| コープ野村緑山ヒルズ参番館 | 1993 | 64戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1998 | 19戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| 朝日マンション鶴川台 | 1994 | 35戸 | 37.5万 | 2,990万 |
| サニークレスト鶴川 | 1990 | 30戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| セザール鶴川ガーデンヒルズ | 1990 | 10戸 | 12.9万 | 680万 |
| 藤和ライブタウン鶴川 | 1994 | 34戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| 岡上住宅２号棟 | 1979 | 121戸 | 41.5万 | 2,399万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 28.6万 | 30.9万 | 32.8万 | 29.9万 | 33.1万 | - | 39.3万 |
| 3SLDK | - | - | 37.3万 | - | 31.3万 | 29.2万 | 39.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.29万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.38万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.43万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.76万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.3万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.55万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.27万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.61万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.86万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.13万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.55万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.15万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,648万 | 34.82万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.28万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.04万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.18万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.98万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.76万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.1万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.8万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.11万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.75万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.3万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.78万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.41万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.38万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.07万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.59万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.67万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.45万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.98万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.17万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。