狛江ハイタウン３号棟

東京都狛江市東野川3丁目17-3 | 築53年 | 131戸

推定相場

狛江ハイタウン３号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、11年間で87.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・37件）で、平均3,401万円です。3LDKが最も高く平均3,401万円、3DKは平均2,632万円です。

2LDK

8件

2,861万

3DK

5件

2,632万

3LDK

37件

3,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,861万	2,461万	3,587万
3DK	5件	2,632万	2,172万	2,980万
3LDK	37件	3,401万	2,699万	3,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（39.5万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.5万/㎡

3件

4-7階

42.1万/㎡

27件

8階以上

40.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市東野川3丁目17-3
築年月	1973年10月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	131戸
専有面積	54.30m² ～ 75.52m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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喜多見駅

小田急線

徒歩16分

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徒歩16分

学区情報

小学校

狛江第五小学校

中学校

狛江第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狛江ハイタウン３号棟	1973	131戸	46.8万	2,980万
狛江ハイタウン２号棟	1973	122戸	36.6万	2,080万
狛江ハイタウン４号棟	1973	195戸	39.5万	2,980万
グランドメゾン仙川	2016	306戸	79.7万	6,480万
狛江ハイタウン１号棟	1973	145戸	47.1万	2,999万
リバーサイドレジデンス喜多見	2014	94戸	90.2万	6,080万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ	2004	101戸	83.8万	5,980万
クリオ調布つつじケ丘壱番館	1997	51戸	61.2万	3,980万
ウエリス仙川調布の森	2018	155戸	56.1万	4,000万
パティオ仙川	1982	24戸	40.6万	2,480万
パティオ仙川東館	1984	35戸	59.3万	2,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.7万	34.9万	44.4万	43.6万	-	-	52.6万	50.1万
3DK	29.7万	31.3万	-	-	-	34.8万	-	46.8万
2LDK	43.6万	-	-	-	38.9万	43.9万	48.2万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.79万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.94万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.51万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.08万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,799万	49.24万/㎡
2025年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,980万	46.79万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,698万	47.46万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,990万	52.59万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.9万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,598万	45.7万/㎡
2023年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.83万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.94万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.63万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.79万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.68万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,088万	32.79万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,399万	42.2万/㎡
2019年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,780万	31.32万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.96万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,290万	40.29万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.63万/㎡
2018年6月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,890万	29.68万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.47万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,599万	45.72万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,450万	43.1万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.63万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.94万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.8万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.81万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.96万/㎡
2018年10月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,890万	29.68万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.96万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,690万	47.32万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.24万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.23万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.09万/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.94万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.15万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.24万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.24万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,298万	40.43万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.87万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.87万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.79万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.09万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。