狛江ハイタウン２号棟

東京都狛江市東野川3丁目17-2 | 築53年 | 122戸

推定相場

狛江ハイタウン２号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・26件）で、平均3,265万円です。1SLDKが最も高く平均3,464万円、1LDKは平均2,682万円です。

1LDK

4件

2,682万

1SLDK

4件

3,464万

2LDK

13件

2,975万

2SLDK

3件

3,346万

3DK

12件

2,780万

3LDK

26件

3,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,682万	2,527万	2,835万
1SLDK	4件	3,464万	2,780万	4,155万
2LDK	13件	2,975万	2,229万	4,338万
2SLDK	3件	3,346万	3,153万	3,443万
3DK	12件	2,780万	2,080万	3,854万
3LDK	26件	3,265万	2,575万	4,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（40.5万円）と比べて3.4万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

40.5万/㎡

20件

4-7階

40.5万/㎡

19件

8階以上

43.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市東野川3丁目17-2
築年月	1973年10月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	122戸
専有面積	56.80m² ～ 75.52m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

狛江第五小学校

中学校

狛江第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狛江ハイタウン２号棟	1973	122戸	36.6万	2,080万
狛江ハイタウン１号棟	1973	145戸	47.1万	2,999万
狛江ハイタウン４号棟	1973	195戸	39.5万	2,980万
狛江ハイタウン３号棟	1973	131戸	46.8万	2,980万
グランドメゾン仙川	2016	306戸	79.7万	6,480万
リバーサイドレジデンス喜多見	2014	94戸	90.2万	6,080万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ	2004	101戸	83.8万	5,980万
ウエリス仙川調布の森	2018	155戸	56.1万	4,000万
クリオ調布つつじケ丘壱番館	1997	51戸	61.2万	3,980万
パティオ仙川	1982	24戸	40.6万	2,480万
パティオ仙川東館	1984	35戸	59.3万	2,980万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

51件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	37.6万	-	45.4万	-	-	-	40.8万	38.4万
3LDK	40.8万	-	46.7万	44.7万	44.7万	41.2万	-	59.8万
2LDK	29.7万	-	33.1万	52.6万	52.6万	45.3万	42.3万	-
1LDK	-	37.4万	34.2万	-	-	43.6万	48.9万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,080万	36.59万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,398万	59.78万/㎡
2026年1月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,290万	40.29万/㎡
2025年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,230万	39.23万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.81万/㎡
2025年8月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,290万	40.29万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,780万	48.9万/㎡
2025年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,350万	41.34万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.81万/㎡
2025年2月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	2,780万	43.65万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.81万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.81万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.81万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.79万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,480万	43.63万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.52万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.6万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.6万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.95万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,099万	48.66万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.65万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.65万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.79万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.6万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.51万/㎡
2021年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,580万	45.39万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.09万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.09万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.79万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,180万	34.23万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.07万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.94万/㎡
2021年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,580万	45.43万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.37万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,380万	37.37万/㎡
2019年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,999万	35.17万/㎡
2019年7月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,699万	42.38万/㎡
2019年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,999万	35.17万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.81万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.68万/㎡
2018年8月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,800万	31.67万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,199万	38.69万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,299万	40.45万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.09万/㎡
2018年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,099万	36.93万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.95万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,299万	40.45万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.37万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.52万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。