パークハイム狛江３号棟
東京都狛江市東和泉3丁目14-3 | 築39年 | 213戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、12年間で60.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,237万円です。4LDKが最も高く平均6,683万円、3LDKは平均5,237万円です。
2LDK
5,737万
2件
3LDK
5,237万
19件
3SLDK
5,668万
4件
4LDK
6,683万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,737万 | 4,695万 | 6,779万 |
| 3LDK | 19件 | 5,237万 | 3,938万 | 6,559万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,668万 | 5,496万 | 5,779万 |
| 4LDK | 2件 | 6,683万 | 6,540万 | 6,825万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
54.6万/㎡
4-7階
8件
64.8万/㎡
8階以上
5件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 213戸 |
| 専有面積 | 58.68m² ～ 95.51m² |
| 分譲会社 | 三井不動産、三井物産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和泉多摩川駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第六小学校
中学校
狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム狛江３号棟 | 1987 | 213戸 | 75.1万 | 5,600万 |
| パークハイム狛江１号棟 | 1987 | 42戸 | 61.2万 | 3,690万 |
| サンクタス和泉多摩川 | 2002 | 25戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| コンフォンテ | 2003 | 11戸 | 63.6万 | 3,980万 |
| ハイシティ和泉多摩川 | 1981 | 23戸 | 51.7万 | 3,290万 |
| 日興パレス登戸 | 1986 | 69戸 | 38.1万 | 950万 |
| ライオンズマンション登戸 | 1979 | 19戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| グリーンライフ登戸 | 1980 | 9戸 | 18.1万 | 580万 |
| コスモ登戸リバービュー | 1990 | 26戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| プロムナード多摩川コープ | 1978 | 16戸 | 26.4万 | 980万 |
| サンハイツ登戸 | 1981 | 44戸 | 41.9万 | 2,400万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 50.9万 | 44.0万 | 50.8万 | 56.5万 | 68.8万 | 53.4万 | 75.1万 |
| 3SLDK | 45.4万 | 48.5万 | - | - | - | 70.0万 | - | - |
| 2LDK | 53.5万 | - | - | - | - | 51.3万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 48.0万 | - | 68.1万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 75.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,500万 | 68.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.34万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 45.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。