オリンポス狛江
東京都狛江市岩戸南1丁目1-10 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、12年間で125.8%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,045万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,045万 | 3,434万 | 4,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-2階（41.9万円）と比べて11.6万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
41.9万/㎡
3階以上
14件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 63.48m² |
| 分譲会社 | 日商インターライフ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第三小学校
中学校
狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンポス狛江 | 1994 | 30戸 | 80.9万 | 4,990万 |
| ヴォーガコルテ狛江 | 2024 | 30戸 | 134.1万 | 3,550万 |
| ミルーナヒルズ喜多見 | 2014 | 17戸 | 77.7万 | 2,700万 |
| クレッセント狛江 | 2001 | 75戸 | 82.7万 | 6,280万 |
| パレステージ狛江 | 2014 | 43戸 | 91.5万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション喜多見第２ | 1986 | 52戸 | - | - |
| 狛江オリエントコート | 1984 | 15戸 | 57.6万 | 2,480万 |
| 小田急コアロードこまえ | 2002 | 39戸 | 79.1万 | 6,300万 |
| ライオンズマンション喜多見 | 1985 | 130戸 | 77.3万 | 4,980万 |
| エクセレンス狛江 | 1979 | 44戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| パティーナ狛江 | 2020 | 38戸 | 108.2万 | 2,250万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 44.3万 | 41.6万 | 50.5万 | 54.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 80.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 47.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,930万 | 49.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。