ＲＥＶＡＲＴ
東京都狛江市和泉本町1丁目1-1 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.9万/㎡から2024年は78.1万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,208〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均2,531万円です。1Rが最も高く平均2,707万円、1Kは平均2,531万円です。
ー
2,659万
2件
1R
2,707万
2件
1K
2,531万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,659万 | 2,642万 | 2,676万 |
| 1R | 2件 | 2,707万 | 2,208万 | 3,206万 |
| 1K | 7件 | 2,531万 | 1,775万 | 3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下2階付2階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 23.32m² ～ 31.01m² |
| 分譲会社 | ハウスフレンド |
| 施工会社 | 三富建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＲＥＶＡＲＴ | 2007 | 24戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ | 1998 | 51戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| 東海狛江マンション | 1977 | 57戸 | 77.8万 | 4,498万 |
| 東海第２狛江マンション | 1978 | 27戸 | 42.3万 | 2,280万 |
| エスポワール狛江 | 1980 | 25戸 | 41.9万 | 3,590万 |
| 狛江第３コーポラス | 1972 | 58戸 | 64.0万 | 2,280万 |
| 狛江セントラルハイツ２号棟 | 1985 | 60戸 | 64.5万 | 4,798万 |
| ベルハイツ狛江 | 1981 | 34戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| 狛江リリエンハイム | 1974 | 108戸 | 67.3万 | 4,699万 |
| サンハイム狛江 | 1978 | 9戸 | 54.6万 | 2,799万 |
| アゼリア狛江 | 1981 | 22戸 | 55.1万 | 3,190万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.9万 | 86.9万 | - | 74.5万 | - | 73.9万 | 78.1万 |
| ー | - | - | - | 76.6万 | 76.6万 | - | - |
| 1R | - | 85.0万 | 59.2万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.07万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 75.36万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 72.47万/㎡ |
| 2019年4月 | - | ー | 20㎡〜 | 1,850万 | 76.58万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 74.55万/㎡ |
| 2018年10月 | - | ー | 20㎡〜 | 1,850万 | 76.58万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,589万 | 59.23万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.93万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.93万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 84.98万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額78,648円。1Kなら月額78,648円が相場です。
ワンルーム
75,000〜83,000円
79,667円
1R
76,000〜83,000円
79,143円
1K
70,000〜88,000円
78,648円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
34件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,943円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2018年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,943円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,875円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。