元赤坂のマンション相場
東京都港区元赤坂 | 67件の成約データ
東京都港区元赤坂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価96.0万円（成約67件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価195.6万円に対し、築45年は137.7万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
195.6万/㎡
築10年
5件
220.1万/㎡
築15年
6件
195.1万/㎡
築30年
16件
142.0万/㎡
築35年
7件
140.9万/㎡
築40年
7件
148.7万/㎡
築45年
17件
137.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。１ＤＫの平均価格は5,346万円。
１ＬＤＫ
8件
9,232万円
１Ｒ
13件
3,451万円
１Ｋ
27件
4,352万円
オープンフロア
3件
7,343万円
２ＬＤＫ
2件
15,985万円
１ＤＫ
9件
5,346万円
平均㎡単価
96.0万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
3,406万円
取引実績
67件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.4万円から2025年は㎡133.8万円へ、17年間で+72.9%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
100
築11-15年
121
築16-20年
135
築21-25年
45
築26-30年
65
築31年以上
89
間取り別の相場
１Ｋ
2,443万円
27件
１Ｒ
2,423万円
13件
１ＤＫ
2,744万円
9件
１ＬＤＫ
6,488万円
8件
オープンフロア
3,600万円
3件
２ＬＤＫ
10,150万円
2件
３ＬＤＫ
15,000万円
1件
２ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
128.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
35㎡〜
・１Ｒ
117.1万/㎡
2025年第1四半期
6,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
128.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2025年第1四半期
6,400万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0万/㎡
2024年第3四半期
15,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
106.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
30㎡〜
・１Ｒ
90.0万/㎡
2024年第2四半期
7,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
144.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元赤坂のマンション一覧（8棟）
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ
築21年
| 地下1階付12階建
| 44戸
5,000万円
直近売出価格
144.8万/㎡
㎡単価
売買61件
グランドメゾン元赤坂
築43年
| 地下1階付10階建
| 33戸
7,980万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ロイヤル赤坂サルーン
築50年
| 地下1階付7階建
| 60戸
4,280万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買31件
元赤坂マンション
築57年
| 7階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買23件
オリエント赤坂モートサイド
築49年
| 13階建
売買0件
オリエント赤坂モートサイドビル
築48年
| 13階建
| 114戸
売買0件
元赤坂タワーズ
築47年
| 13階建
| 53戸
売買0件
ジオ元赤坂
築8年
| 14階建
| 22戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
元赤坂は港区内27地区中27位（上位0%）。
単価96.0万/㎡。
1つ上の芝公園とは10%の差。
元赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区元赤坂１丁目５０７番１外 | 246.0万/㎡ | +2.5% | 事務所 | 赤坂見附 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）