ロイヤル赤坂サルーンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

360万270万180万90万

20142016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.8万/㎡から2025年は161.9万/㎡へ、11年間で113.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2025年には150,520円へ、60.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 190件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

151.0万円/㎡

レンジ

135.9〜166.1万円/㎡

市区町村ベースライン

272.1万円/㎡

補正係数 ×0.555

代表面積 42.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・21件）で、平均6,022万円です。1LDKが最も高く平均7,440万円、1Rは平均6,022万円です。

1R 21件 6,022万円

1LDK 10件 7,440万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	6,022万	3,096万	18,000万
1LDK	10件	7,440万	6,360万	8,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は176.9万円で、1-5階（104.7万円）と比べて72.2万円（+69.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 104.7万/㎡ 24件

6-10階 176.9万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +72.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区元赤坂1丁目5-20
築年月	1976-05（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	60戸
専有面積	22.10m² ～ 47.53m²
分譲会社	ロイヤル興産
施工会社	辰建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩12分

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四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩15分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル赤坂サルーン	1976	60戸	132.6万	4,280万
グランドメゾン元赤坂	1983	33戸	143.0万	7,980万
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ	2005	44戸	144.8万	5,000万
元赤坂マンション	1969	24戸	64.0万	2,980万
元赤坂タワーズ	1979	53戸	-	-
ジオ元赤坂	2018	22戸	-	-
オリエント赤坂モートサイド	1977	112戸	-	-
オリエント赤坂モートサイドビル	1978	114戸	-	-
H＆K赤坂レジデンス	1990	41戸	-	-
コノエ赤坂丹後町	2011	21戸	234.1万	13,200万
ガーラプレシャス赤坂見附	2020	33戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 7件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 7件

7,000万〜1億 1件

1億以上 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2023	2024	2025
1R	78.6万	77.4万	69.8万	78.1万	78.1万	90.6万	176.7万	166.9万
1LDK	74.1万	-	-	-	-	125.8万	148.9万	136.8万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	30㎡〜	4,680万	145.03万/㎡
2025年4月	中層	1R	30㎡〜	4,780万	148.13万/㎡
2025年1月	中層	1R	30㎡〜	4,364万	135.24万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	45㎡〜	6,398万	136.77万/㎡
2025年1月	中層	1R	45㎡〜	13,000万	273.52万/㎡
2025年10月	中層	1R	30㎡〜	4,280万	132.64万/㎡
2024年9月	中層	1R	30㎡〜	5,180万	160.53万/㎡
2024年8月	中層	1R	45㎡〜	15,000万	315.59万/㎡
2024年7月	中層	1R	30㎡〜	5,480万	169.82万/㎡
2024年6月	中層	1R	30㎡〜	5,680万	176.02万/㎡
2024年12月	低層	1R	25㎡〜	2,580万	93.93万/㎡
2024年12月	中層	1R	30㎡〜	4,665万	144.57万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	6,998万	149.6万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	7,198万	153.87万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	6,698万	143.19万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	45㎡〜	5,980万	125.82万/㎡
2023年5月	中層	1R	30㎡〜	2,900万	90.63万/㎡
2020年7月	中層	1R	40㎡〜	3,300万	78.13万/㎡
2019年6月	中層	1R	40㎡〜	3,300万	78.13万/㎡
2016年7月	中層	1R	30㎡〜	2,480万	76.86万/㎡
2016年1月	中層	1R	45㎡〜	2,980万	62.7万/㎡
2015年8月	中層	1R	40㎡〜	2,780万	65.82万/㎡
2015年2月	中層	1R	30㎡〜	2,850万	89.07万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	72.31万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	73.22万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.29万/㎡
2014年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,180万	66.91万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,580万	75.32万/㎡
2014年2月	中層	1R	30㎡〜	2,920万	91.25万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,780万	79.53万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	72.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額131,567円。1LDKなら月額230,000円が相場です。

ワンルーム 131,567円 79,000〜211,200円

1R 116,065円 78,000〜190,000円

1K 121,500円 110,000〜130,000円

1LDK 230,000円 230,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 3件

8〜10万 22件

10〜15万 42件

15〜20万 21件

20〜30万 8件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	40㎡〜	211,200円	5,000円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	40㎡〜	124,700円	2,952円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	40㎡〜	192,000円	4,545円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	124,700円	4,540円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,640円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	35㎡〜	165,000円	4,293円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,067円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,293円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	45㎡〜	200,000円	4,275円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	45㎡〜	205,000円	4,382円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	230,000円	4,839円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	35㎡〜	165,000円	4,293円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,640円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	124,700円	4,540円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	124,650円	4,538円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,931円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,067円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,719円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,290円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	45㎡〜	230,000円	4,839円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	45㎡〜	205,000円	4,382円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	45㎡〜	205,000円	4,382円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,290円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	45㎡〜	230,000円	4,839円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,615円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	40㎡〜	151,000円	3,560円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	40㎡〜	151,000円	3,575円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,749円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	40㎡〜	168,000円	3,960円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,976円/㎡

他 66 件