ローレル麻布十番
東京都港区麻布十番2丁目21-4 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
20142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の96.9万/㎡から2026年は225.3万/㎡へ、12年間で132.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の182,000円から2022年には137,000円へ、24.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・15件）で、平均7,181万円です。2DKが最も高く平均8,262万円、1DKは平均7,054万円です。
1DK
7,054万
7件
1LDK
7,181万
15件
2DK
8,262万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 7,054万 | 6,297万 | 7,618万 |
| 1LDK | 15件 | 7,181万 | 5,326万 | 8,450万 |
| 2DK | 3件 | 8,262万 | 8,040万 | 8,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
147.7万/㎡
4-7階
15件
116.7万/㎡
8階以上
6件
133.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番2丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.51m² ～ 45.22m² |
| 分譲会社 | 長興 |
| 施工会社 | 三越製作所 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレル麻布十番 | 1995 | 18戸 | 225.3万 | 8,450万 |
| ライオンズマンション麻布コート | 1984 | 47戸 | 156.3万 | 3,250万 |
| ライオンズマンション麻布十番コート | 1982 | 16戸 | 132.4万 | 4,300万 |
| ツイン一の橋１号館 | 1959 | 100戸 | 75.2万 | 3,580万 |
| 網代コート | 1981 | 15戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| オリエント麻布 | 1975 | 25戸 | 168.1万 | 9,300万 |
| マンション麻布コート | 1980 | 19戸 | 169.4万 | 5,299万 |
| ガラステージ麻布十番 | 2000 | 86戸 | 160.7万 | 3,600万 |
| ライオンズマンション麻布十番第２ | 1982 | 25戸 | 190.6万 | 10,480万 |
| シルバープラザ麻布十番 | 1984 | 32戸 | 115.4万 | 2,770万 |
| 麻布プレイス | 1977 | 18戸 | 145.3万 | 5,499万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 107.9万 | 106.1万 | 106.1万 | - | 110.6万 | 160.4万 | - | 225.3万 |
| 2DK | - | - | 109.9万 | - | - | - | 188.0万 | - |
| 1DK | 107.8万 | - | - | 134.1万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,450万 | 225.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 8,500万 | 187.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,280万 | 161万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,280万 | 161万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,480万 | 165.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,980万 | 154.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,150万 | 110.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,880万 | 130.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 5,180万 | 138.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,970万 | 109.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 114.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 108.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 100.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 103.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,990万 | 106.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 114.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 114.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,680万 | 98.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 114.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,380万 | 96.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額149,091円。2DKなら月額191,600円が相場です。
1DK
137,000〜159,000円
149,091円
1LDK
140,000〜194,000円
161,600円
2DK
176,000〜198,000円
191,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 157,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 157,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 152,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 152,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 194,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 146,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 189,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 176,000円 | 3,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。