ドムス高輪
東京都港区高輪3丁目22-2 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の126万/㎡から2024年は197.5万/㎡へ、10年間で56.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.8万円/㎡
レンジ
226.3〜339.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 146.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均31,003万円です。4LDKが最も高く平均50,622万円、3LDKは平均31,003万円です。
3LDK
31,003万
10件
4LDK
50,622万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 31,003万 | 26,237万 | 40,568万 |
| 4LDK | 3件 | 50,622万 | 50,622万 | 50,622万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 106.03m² ～ 212.65m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
🚉
徒歩8分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス高輪 | 1988 | 22戸 | 197.5万 | 28,900万 |
| シャトー高輪 | 1968 | 57戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| 品川タワーレジデンス | 2015 | - | - | - |
| ジョイシティ品川 | 2000 | 40戸 | 205.9万 | 4,800万 |
| 高輪テラス | 2014 | 7戸 | 261.4万 | 23,800万 |
| 東武ハイライン高輪台 | 1981 | 14戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| 高輪中央マンション | 1968 | 36戸 | 123.7万 | 5,499万 |
| メゾン高輪 | 1969 | 48戸 | 155.3万 | 12,980万 |
| 桂坂ハウス | 1977 | 29戸 | - | - |
| ストークマンション高輪 | 1981 | 14戸 | 93.5万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション高輪 | 1998 | 65戸 | 261.2万 | 16,800万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 116.4万 | 108.0万 | 114.3万 | 164.0万 | 206.4万 | 197.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 28,900万 | 197.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 31,500万 | 215.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 28,900万 | 197.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 24,000万 | 164.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 18,000万 | 114.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 18,000万 | 114.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,800万 | 107.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 17,800万 | 121.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 12,000万 | 113.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 17,500万 | 119.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,800万 | 107.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 210㎡〜 | 26,800万 | 126.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 210㎡〜 | 26,800万 | 126.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 210㎡〜 | 26,800万 | 126.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。