ストークマンション高輪
東京都港区高輪3丁目19-10 | 築45年 | 14戸
最新データ
2020年2月
売買8件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（141.5万円）より33.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.6万/㎡から2020年は93.5万/㎡へ、6年間で51.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
40万31万22万13万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2022年には105,000円へ、47.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・30件）で、平均8,875万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,678万円、１Ｋは平均2,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
5,902万 |
5,600万 |
6,332万 |
| １Ｒ |
6件 |
2,460万 |
1,600万 |
3,162万 |
| １ＬＤＫ |
30件 |
8,875万 |
2,301万 |
15,401万 |
| ２ＬＤＫ |
21件 |
11,340万 |
5,020万 |
21,818万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
19,678万 |
4,810万 |
33,303万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
7,340万 |
6,700万 |
7,980万 |
| １ＤＫ |
6件 |
4,737万 |
1,800万 |
9,035万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,425万 |
787万 |
4,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目19-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.64m² ～ 99.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
65.0万 |
67.8万 |
73.0万 |
- |
- |
93.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
96.1万 |
96.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,580万 |
96.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,580万 |
96.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
73.05万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
73.05万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
65.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
ー |
45㎡〜 |
2,780万 |
58.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額247,750円。2LDKなら月額247,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,217円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
108,000円 |
3,309円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
268,000円 |
3,702円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
278,000円 |
3,840円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
258,000円 |
3,563円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
248,000円 |
3,426円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
140,000円 |
2,926円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
355,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
148,000円 |
3,094円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,761円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,836円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。