ストークマンション高輪
東京都港区高輪3丁目19-10 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.6万/㎡から2020年は93.5万/㎡へ、6年間で51.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
40万31万22万13万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2022年には105,000円へ、47.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・31件）で、平均8,788万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,489万円、１Ｒは平均2,434万円です。
２ＬＤＫ
11,405万
22件
１Ｋ
2,461万
17件
１ＬＤＫ
8,788万
31件
３ＬＤＫ
19,489万
23件
１Ｒ
2,434万
6件
２ＤＫ
5,916万
3件
３ＤＫ
7,354万
2件
１ＤＫ
4,753万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 11,405万 | 5,037万 | 21,894万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,461万 | 789万 | 4,121万 |
| １ＬＤＫ | 31件 | 8,788万 | 2,309万 | 15,455万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 19,489万 | 4,827万 | 33,419万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,434万 | 1,400万 | 3,173万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,916万 | 5,600万 | 6,354万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 7,354万 | 6,700万 | 8,008万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,753万 | 1,800万 | 9,067万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
81.7万/㎡
3階以上
2件
66.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 32.64m² ～ 99.67m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークマンション高輪 | 1981 | 14戸 | 93.5万 | 7,980万 |
| メゾン高輪 | 1969 | 48戸 | 155.3万 | 12,980万 |
| 桂坂ハウス | 1977 | 29戸 | - | - |
| 高輪中央マンション | 1968 | 36戸 | 123.7万 | 5,499万 |
| ライオンズマンション高輪 | 1998 | 65戸 | 261.2万 | 16,800万 |
| 東武ハイライン高輪台 | 1981 | 14戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| 東高ペアシティミューゼ高輪 | 1989 | - | - | - |
| 品川タワーレジデンス | 2015 | - | - | - |
| レグノプレミア高輪 | 2011 | 31戸 | 141.9万 | 6,050万 |
| ルーブル泉岳寺 | 2013 | 46戸 | - | - |
| グレイス高輪 | 1985 | 67戸 | 223.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.0万 | 67.8万 | 73.0万 | - | - | 93.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 96.1万 | 96.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,580万 | 96.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,580万 | 96.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 73.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 73.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 2,780万 | 58.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額247,750円。2LDKなら月額247,750円が相場です。
1LDK
140,000〜148,000円
144,000円
2LDK
185,000〜355,000円
247,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
5件
30万以上
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 268,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 248,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 355,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。