東武ハイライン高輪台
東京都港区高輪3丁目19-20 | 築45年 | 14戸
賃料の推移
12万10万8万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2022年には95,750円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 34.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・31件）で、平均8,788万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,489万円、１Ｒは平均2,434万円です。
２ＬＤＫ
11,696万
21件
１Ｋ
2,461万
17件
１ＬＤＫ
8,788万
31件
３ＬＤＫ
19,489万
23件
１Ｒ
2,434万
6件
２ＤＫ
5,916万
3件
３ＤＫ
7,354万
2件
１ＤＫ
4,753万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 11,696万 | 5,037万 | 21,894万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,461万 | 789万 | 4,121万 |
| １ＬＤＫ | 31件 | 8,788万 | 2,309万 | 15,455万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 19,489万 | 4,827万 | 33,419万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,434万 | 1,400万 | 3,173万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,916万 | 5,600万 | 6,354万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 7,354万 | 6,700万 | 8,008万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,753万 | 1,800万 | 9,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 25.03m² ～ 47.95m² |
| 分譲会社 | 東武ハウス工業 |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | 第一サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩7分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
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徒歩7分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン高輪台 | 1981 | 14戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| 品川タワーレジデンス | 2015 | - | - | - |
| ストークマンション高輪 | 1981 | 14戸 | 93.5万 | 7,980万 |
| メゾン高輪 | 1969 | 48戸 | 155.3万 | 12,980万 |
| 高輪中央マンション | 1968 | 36戸 | 123.7万 | 5,499万 |
| 桂坂ハウス | 1977 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション高輪 | 1998 | 65戸 | 261.2万 | 16,800万 |
| ドムス高輪 | 1988 | 22戸 | 197.5万 | 28,900万 |
| 東高ペアシティミューゼ高輪 | 1989 | - | - | - |
| レグノプレミア高輪 | 2011 | 31戸 | 141.9万 | 6,050万 |
| ジョイシティ品川 | 2000 | 40戸 | 205.9万 | 4,800万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 110.12万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 79.52万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,100万 | 60.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額98,455円。2Kなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
100,000〜105,000円
102,500円
1K
89,000〜98,000円
93,500円
1LDK
80,000〜110,000円
98,455円
2K
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。