東武ハイライン高輪台

東京都港区高輪3丁目19-20 | 築45年 | 14戸

推定相場

東武ハイライン高輪台

賃料の推移

12万10万8万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2022年には95,750円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・30件）で、平均8,875万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,678万円、１Ｋは平均2,425万円です。

２ＤＫ

3件

5,902万

１Ｒ

6件

2,460万

１ＬＤＫ

30件

8,875万

２ＬＤＫ

20件

11,642万

３ＬＤＫ

22件

19,678万

３ＤＫ

2件

7,340万

１ＤＫ

6件

4,737万

１Ｋ

16件

2,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	5,902万	5,600万	6,332万
１Ｒ	6件	2,460万	1,600万	3,162万
１ＬＤＫ	30件	8,875万	2,301万	15,401万
２ＬＤＫ	20件	11,642万	5,020万	21,818万
３ＬＤＫ	22件	19,678万	4,810万	33,303万
３ＤＫ	2件	7,340万	6,700万	7,980万
１ＤＫ	6件	4,737万	1,800万	9,035万
１Ｋ	16件	2,425万	787万	4,107万

物件概要

所在地	東京都港区高輪3丁目19-20
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	25.03m² ～ 47.95m²
分譲会社	東武ハウス工業
施工会社	砂原組
管理会社	第一サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩7分

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高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武ハイライン高輪台	1981	14戸	110.1万	5,280万
ストークマンション高輪	1981	14戸	93.5万	7,980万
メゾン高輪	1969	48戸	155.3万	12,980万
高輪中央マンション	1968	36戸	123.7万	5,499万
桂坂ハウス	1977	29戸	-	-
ライオンズマンション高輪	1998	65戸	261.2万	16,800万
ドムス高輪	1988	22戸	197.5万	28,900万
レグノプレミア高輪	2011	31戸	141.9万	6,050万
ジョイシティ品川	2000	40戸	205.9万	4,800万
グレイス高輪	1985	67戸	223.9万	6,980万
高輪エスワイマンション	1978	18戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	2LDK	45㎡〜	5,280万	110.12万/㎡
2015年6月	-	1DK	30㎡〜	2,780万	79.52万/㎡
2015年4月	-	1DK	30㎡〜	2,100万	60.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額98,455円。2Kなら月額110,000円が相場です。

ワンルーム

102,500円

100,000〜105,000円

93,500円

89,000〜98,000円

1LDK

98,455円

80,000〜110,000円

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

9件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	-	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,003円/㎡
2022年2月	-	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,775円/㎡
2022年2月	-	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,688円/㎡
2022年10月	-	1K	35㎡〜	89,000円	2,543円/㎡
2021年7月	-	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,688円/㎡
2021年7月	-	1DK	25㎡〜	89,000円	3,324円/㎡
2021年5月	-	1LDK	25㎡〜	94,000円	3,511円/㎡
2021年3月	-	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,802円/㎡
2020年12月	-	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,146円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,860円/㎡
2019年7月	-	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,213円/㎡
2019年2月	-	1K	30㎡〜	98,000円	3,176円/㎡
2018年8月	-	2K	30㎡〜	110,000円	3,564円/㎡
2018年2月	-	2K	30㎡〜	110,000円	3,564円/㎡
2017年4月	-	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,288円/㎡
2017年4月	-	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,862円/㎡
2017年2月	-	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,257円/㎡
2017年2月	-	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,066円/㎡
2015年12月	-	2K	30㎡〜	110,000円	3,564円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。