ドムス高輪
東京都港区高輪3丁目22-2 | 築38年 | 22戸
最新データ
2024年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は197.5万円。周辺エリア平均（141.5万円）を39.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を15.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の126万/㎡から2024年は197.5万/㎡へ、10年間で56.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均30,896万円です。4LDKが最も高く平均50,447万円、3LDKは平均30,896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
30,896万 |
26,146万 |
40,428万 |
| 4LDK |
3件 |
50,447万 |
50,447万 |
50,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 106.03m² ～ 212.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大建ドムス |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムス高輪 |
1988 |
22戸 |
197.5万 |
28,900万 |
| シャトー高輪 |
1968 |
57戸 |
38.4万 |
1,980万 |
| ジョイシティ品川 |
2000 |
40戸 |
205.9万 |
4,800万 |
| 高輪テラス |
2014 |
7戸 |
261.4万 |
23,800万 |
| 東武ハイライン高輪台 |
1981 |
14戸 |
110.1万 |
5,280万 |
| 高輪中央マンション |
1968 |
36戸 |
123.7万 |
5,499万 |
| メゾン高輪 |
1969 |
48戸 |
155.3万 |
12,980万 |
| 桂坂ハウス |
1977 |
29戸 |
- |
- |
| ストークマンション高輪 |
1981 |
14戸 |
93.5万 |
7,980万 |
| ライオンズマンション高輪 |
1998 |
65戸 |
261.2万 |
16,800万 |
| レグノプレミア高輪 |
2011 |
31戸 |
141.9万 |
6,050万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
116.4万 |
108.0万 |
114.3万 |
164.0万 |
206.4万 |
197.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
28,900万 |
197.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
31,500万 |
215.29万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
28,900万 |
197.52万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
24,000万 |
164.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
18,000万 |
114.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
18,000万 |
114.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
15,800万 |
107.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
17,800万 |
121.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
12,000万 |
113.18万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
17,500万 |
119.6万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
15,800万 |
107.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
210㎡〜 |
26,800万 |
126.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
210㎡〜 |
26,800万 |
126.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
210㎡〜 |
26,800万 |
126.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。