シャトー高輪
東京都港区高輪3丁目23-14 | 築58年 | 57戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 51.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・26件）で、平均5,559万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,690万円、１Ｋは平均3,450万円です。
１ＬＤＫ
5,559万
26件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,879万
6件
１Ｋ
3,450万
8件
３ＬＤＫ
19,690万
14件
２ＬＤＫ
8,404万
23件
２ＤＫ
6,443万
4件
１ＤＫ
3,963万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 26件 | 5,559万 | 3,358万 | 10,960万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 7,879万 | 5,893万 | 9,633万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,450万 | 1,147万 | 5,667万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 19,690万 | 3,238万 | 119,298万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 8,404万 | 4,971万 | 10,990万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,443万 | 3,358万 | 9,444万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,963万 | 2,938万 | 8,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-01（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 35.67m² ～ 192.81m² |
| 分譲会社 | 黒川建設 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | シャトー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
🚉
徒歩11分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー高輪 | 1968 | 57戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| ドムス高輪 | 1988 | 22戸 | 197.5万 | 28,900万 |
| ジョイシティ品川 | 2000 | 40戸 | 205.9万 | 4,800万 |
| 品川タワーレジデンス | 2015 | - | - | - |
| 東武ハイライン高輪台 | 1981 | 14戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| 高輪テラス | 2014 | 7戸 | 261.4万 | 23,800万 |
| 高輪中央マンション | 1968 | 36戸 | 123.7万 | 5,499万 |
| メゾン高輪 | 1969 | 48戸 | 155.3万 | 12,980万 |
| ストークマンション高輪 | 1981 | 14戸 | 93.5万 | 7,980万 |
| 桂坂ハウス | 1977 | 29戸 | - | - |
| 高輪スカイマンション | 1970 | 30戸 | 187.3万 | 18,900万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額185,000円。2LDKなら月額185,000円が相場です。
1DK
120,000〜145,000円
132,500円
2LDK
170,000〜200,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,298円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。