高輪テラス
東京都港区高輪3丁目18 | 築12年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
317.7万円/㎡
レンジ
285.9〜349.4万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 91.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・28件）で、平均16,013万円です。2LDKが最も高く平均23,800万円、１Ｋは平均5,300万円です。
２ＬＤＫ
16,013万
28件
１Ｋ
5,300万
11件
３ＬＤＫ
19,467万
10件
１ＬＤＫ
9,208万
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,061万
2件
１ＤＫ
7,966万
4件
2LDK
23,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 16,013万 | 9,067万 | 45,333万 |
| １Ｋ | 11件 | 5,300万 | 3,700万 | 7,707万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 19,467万 | 13,737万 | 40,000万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 9,208万 | 5,440万 | 18,889万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,061万 | 11,591万 | 14,530万 |
| １ＤＫ | 4件 | 7,966万 | 6,746万 | 9,235万 |
| 2LDK | 2件 | 23,800万 | 23,800万 | 23,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 青木工務店 |
| 管理会社 | 三基冨士 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩11分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩12分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
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徒歩12分
高輪台駅
都営浅草線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高輪テラス | 2014 | 7戸 | 261.4万 | 23,800万 |
| 高輪中央マンション | 1968 | 36戸 | 123.7万 | 5,499万 |
| ドムス高輪 | 1988 | 22戸 | 197.5万 | 28,900万 |
| 桂坂ハウス | 1977 | 29戸 | - | - |
| メゾン高輪 | 1969 | 48戸 | 155.3万 | 12,980万 |
| 豊栄ジャルダン高輪 | 1985 | - | - | - |
| ストークマンション高輪 | 1981 | 14戸 | 93.5万 | 7,980万 |
| 東武ハイライン高輪台 | 1981 | 14戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| トーア高輪ガーデン | 1978 | - | - | - |
| シャトー高輪 | 1968 | 57戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| 品川タワーレジデンス | 2015 | - | - | - |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 23,800万 | 261.37万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 23,800万 | 261.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。