マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›港区›ライオンズマンション高輪

ライオンズマンション高輪

東京都港区高輪2丁目13-6 | 築28年 | 65戸

推定相場
ライオンズマンション高輪
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は261.2万円。周辺エリア平均（145.3万円）を79.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を53.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

320万240万160万80万
200920112013201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83万/㎡から2026年は261.2万/㎡へ、17年間で214.7%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では75.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万12万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は171,333〜166,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・34件）で、平均12,029万円です。3LDKが最も高く平均13,499万円、1LDKは平均7,383万円です。
1LDK
7件
7,383万
2LDK
34件
12,029万
3LDK
5件
13,499万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 7,383万 6,651万 8,206万
2LDK 34件 12,029万 7,906万 20,500万
3LDK 5件 13,499万 11,254万 15,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は123.2万円で、1-5階（106.6万円）と比べて16.6万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
106.6万/㎡
26件
6-10階
135.7万/㎡
18件
11-20階
123.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区高輪2丁目13-6
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数65戸
専有面積40.84m² ～ 72.16m²
分譲会社大京
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩4分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション高輪 1998 65戸 261.2万 16,800万
ストークマンション高輪 1981 14戸 93.5万 7,980万
レグノプレミア高輪 2011 31戸 141.9万 6,050万
メゾン高輪 1969 48戸 155.3万 12,980万
桂坂ハウス 1977 29戸 - -
グレイス高輪 1985 67戸 223.9万 6,980万
高輪中央マンション 1968 36戸 123.7万 5,499万
ルーブル泉岳寺 2013 46戸 - -
東武ハイライン高輪台 1981 14戸 110.1万 5,280万
高輪エスワイマンション 1978 18戸 - -
高輪グランドハイツ 1971 112戸 150.9万 4,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
6件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201720182020202320252026
2LDK 77.0万 72.4万 130.6万 143.9万 - - 260.9万 261.2万
3LDK - - - 100.9万 - 152.2万 - -
1LDK - - - 107.3万 136.6万 146.7万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 16,800万 261.24万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 18,850万 261.23万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 16,800万 261.24万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 16,800万 261.24万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 13,980万 214.65万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 20,500万 284.09万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 20,500万 284.09万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 10,980万 152.17万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,780万 141.53万/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,200万 151.82万/㎡
2020年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,580万 136.64万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.25万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 8,870万 136.19万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 9,870万 151.55万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,280万 100.89万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.25万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 9,870万 151.55万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,680万 109.66万/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.9万/㎡
2013年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,490万 73.71万/㎡
2013年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,398万 72.2万/㎡
2013年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,580万 70.33万/㎡
2013年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,500万 73.87万/㎡
2012年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.47万/㎡
2012年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.11万/㎡
2012年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,130万 84.21万/㎡
2012年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.55万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,690万 72.02万/㎡
2012年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,780万 73.4万/㎡
2011年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.11万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.22万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.44万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,880万 74.93万/㎡
2011年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.75万/㎡
2011年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,590万 75.35万/㎡
2011年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.87万/㎡
2010年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,990万 65.5万/㎡
2010年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.72万/㎡
2009年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,200万 65.31万/㎡
2009年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,900万 76.2万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,800万 73.7万/㎡
2009年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,480万 103.66万/㎡
2009年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.47万/㎡
2009年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,480万 84.15万/㎡
2009年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,180万 79.54万/㎡
2009年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,580万 105.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額211,053円。2LDKなら月額211,053円が相場です。
1LDK
153,688円
143,000〜178,000円
2LDK
211,053円
180,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
17件
20〜30万
10件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,358円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,673円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,040円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 172,000円 4,212円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 250,000円 3,887円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 290,000円 4,509円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,201円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 250,000円 3,887円/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,224円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 248,000円 3,856円/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,795円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,447円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,840円/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,526円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,071円/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 182,000円 2,987円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 198,000円 3,040円/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,526円/㎡
2016年4月 4〜6階 1DK 40㎡〜 148,000円 3,624円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 198,000円 3,040円/㎡
2014年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,648円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,086円/㎡
2014年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,250円/㎡
2014年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,501円/㎡
2014年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,955円/㎡
2014年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,624円/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,869円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,086円/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,040円/㎡
2014年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,283円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。