伊皿子マンション

東京都港区高輪2丁目1-55 | 築48年 | 27戸

推定相場

伊皿子マンション

賃料の推移

33万27万21万15万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の231,667円から2022年には285,000円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

152.5万円/㎡

レンジ

137.3〜167.8万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.515

代表面積 50㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・33件）で、平均8,259万円です。４ＬＤＫが最も高く平均31,297万円、１Ｋは平均2,367万円です。

２ＬＤＫ

26件

11,263万

１Ｋ

14件

2,367万

１ＬＤＫ

33件

8,259万

３ＬＤＫ

24件

19,375万

１Ｒ

7件

2,865万

２ＤＫ

3件

5,382万

１ＤＫ

5件

6,739万

４ＬＤＫ

2件

31,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	26件	11,263万	5,037万	21,894万
１Ｋ	14件	2,367万	789万	4,121万
１ＬＤＫ	33件	8,259万	2,309万	13,635万
３ＬＤＫ	24件	19,375万	4,827万	33,419万
１Ｒ	7件	2,865万	1,400万	4,400万
２ＤＫ	3件	5,382万	4,193万	6,354万
１ＤＫ	5件	6,739万	3,103万	11,873万
４ＬＤＫ	2件	31,297万	29,383万	33,211万

物件概要

所在地	東京都港区高輪2丁目1-55
築年月	1978-11（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	44.06m² ～ 73.52m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	前田建設
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩6分

🚉

高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊皿子マンション	1978	27戸	200.0万	10,000万
高輪ホームズ	1970	40戸	163.1万	23,800万
セボン高輪	1999	5戸	156.0万	16,280万
ラグディア高輪	2017	40戸	154.4万	3,950万
クラッシィハウス高輪	2007	-	-	-
アデニウム高輪	2004	75戸	190.3万	11,000万
高輪タウンハウス	1978	113戸	110.8万	4,600万
ファミールグラン三田伊皿子坂	1998	-	-	-
秀和高輪レジデンス	1970	-	-	-
高輪台マンション	1968	33戸	118.6万	4,980万
パラシオン高輪	1973	92戸	87.7万	1,850万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	50㎡〜	10,000万	200.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額161,877円。2SLDKなら月額236,818円が相場です。

1LDK

161,877円

140,000〜200,000円

2LDK

274,286円

250,000〜305,000円

2SLDK

236,818円

220,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

9件

20〜30万

18件

30万以上

1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,808円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	70㎡〜	290,000円	3,945円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,200円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,300円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	280,000円	4,446円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	50㎡〜	164,000円	3,280円/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	245,000円	3,413円/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	245,000円	3,332円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,813円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	50㎡〜	164,000円	3,280円/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	240,000円	3,343円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	50㎡〜	164,000円	3,280円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,813円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	146,400円	3,323円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,632円/㎡
2016年8月	高層	2LDK	60㎡〜	305,000円	4,844円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,300円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	50㎡〜	200,000円	4,000円/㎡
2015年5月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,177円/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	245,000円	3,332円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	255,000円	3,468円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	70㎡〜	260,000円	3,537円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,400円/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	220,000円	3,271円/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	220,000円	2,992円/㎡
2014年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	230,000円	3,419円/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	235,000円	3,197円/㎡
2014年11月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,177円/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	250,000円	3,482円/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	240,000円	3,343円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。