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パレステュディオ赤坂弐番館

東京都港区赤坂8丁目8-1 | 築22年 | 36戸

推定相場
パレステュディオ赤坂弐番館
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸123件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は172.8万円。周辺エリア平均（173.8万円）より0.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）を1.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
200920122015202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.4万/㎡から2026年は182.1万/㎡へ、17年間で86.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,600〜106,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.9万円/㎡
レンジ
144.4〜195.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.572
代表面積 24.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・27件）で、平均4,608万円です。1DKが最も高く平均6,329万円、1Kは平均4,608万円です。
1K
27件
4,608万
1 K
22件
5,016万
1DK
13件
6,329万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 4,608万 3,027万 7,476万
1 K 22件 5,016万 3,685万 7,739万
1DK 13件 6,329万 5,647万 7,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は129.0万円で、1-2階（126.7万円）と比べて2.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
126.7万/㎡
38件
3階以上
129万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂8丁目8-1
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積19.50m² ～ 37.90m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社ナカノフドー建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ赤坂弐番館 2004 36戸 172.8万 3,370万
ベルバン赤坂 1984 29戸 151.7万 3,180万
ローザ赤坂 1982 23戸 195.1万 11,999万
アゼリア赤坂 1975 16戸 81.8万 2,160万
赤坂リキマンション 1963 46戸 81.3万 5,450万
赤坂パインクレスト 1973 133戸 195.2万 18,500万
ヴェラハイツ赤坂新坂町 1978 24戸 115.2万 3,980万
赤坂新坂ハウス 1982 26戸 202.6万 24,000万
ニュー赤坂コーポラス 1964 66戸 125.1万 9,980万
エクセル赤坂 1985 - - -
板倉マンション 1980 - - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 155.4万 135.4万 128.2万 213.1万 163.2万 157.8万 173.3万 182.1万
1DK - 125.3万 125.3万 - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 3,370万 172.83万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 3,370万 172.83万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 4,560万 186.36万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 4,810万 196.57万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 3,370万 172.83万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 3,400万 174.36万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 3,370万 172.83万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 3,980万 174.03万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 2,680万 137.44万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 3,960万 161.84万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 2,470万 126.67万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 4,560万 186.36万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 2,470万 126.67万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 3,980万 174.03万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 4,140万 169.19万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 4,240万 173.28万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 4,560万 186.36万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 5,400万 220.68万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 5,560万 227.22万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 4,810万 196.57万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 5,090万 208.02万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 2,500万 128.21万/㎡
2021年2月 中層 1DK 35㎡〜 4,480万 125.35万/㎡
2020年8月 中層 1DK 35㎡〜 4,480万 125.35万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 2,780万 142.57万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 2,500万 128.21万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 3,080万 157.95万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 2,980万 152.82万/㎡
2018年11月 中層 1DK 35㎡〜 4,320万 120.88万/㎡
2015年7月 中層 1DK 25㎡〜 3,980万 134.6万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 2,080万 106.67万/㎡
2014年2月 中層 1 K 25㎡〜 2,990万 101.12万/㎡
2013年7月 中層 1 K 25㎡〜 2,980万 100.78万/㎡
2013年5月 中層 1 K 25㎡〜 3,080万 104.16万/㎡
2013年4月 中層 1 K 25㎡〜 3,280万 110.93万/㎡
2013年4月 中層 1 K 25㎡〜 3,470万 117.35万/㎡
2013年3月 中層 1 K 25㎡〜 3,700万 125.13万/㎡
2013年2月 高層 1 K 30㎡〜 2,850万 86.47万/㎡
2012年9月 低層 1 K 30㎡〜 2,950万 90.22万/㎡
2012年3月 低層 1DK 35㎡〜 2,680万 74.99万/㎡
2012年2月 低層 1DK 35㎡〜 2,750万 76.95万/㎡
2012年1月 低層 1 K 15㎡〜 1,730万 87.29万/㎡
2012年12月 高層 1 K 30㎡〜 2,990万 90.72万/㎡
2011年9月 低層 1DK 35㎡〜 2,880万 80.59万/㎡
2011年8月 低層 1 K 15㎡〜 1,790万 90.32万/㎡
2011年7月 低層 1 K 15㎡〜 1,930万 98.98万/㎡
2011年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,700万 75.55万/㎡
2011年7月 低層 1 K 15㎡〜 1,840万 92.84万/㎡
2011年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,890万 82.64万/㎡
2011年3月 低層 1DK 35㎡〜 2,790万 78.07万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額101,923円。2Kなら月額156,875円が相場です。
1K
101,923円
84,000〜144,000円
1DK
136,625円
126,000〜155,000円
2K
156,875円
152,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
67件
10〜15万
51件
15〜20万
5件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 97,000円 4,894円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 98,000円 5,026円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 108,000円 5,538円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 134,000円 6,872円/㎡
2025年4月 低層 1K 30㎡〜 129,000円 3,945円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 95,000円 4,793円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 97,000円 4,974円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 93,000円 4,769円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 95,000円 4,872円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 86,500円 4,364円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 117,000円 6,000円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 144,000円 6,297円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 89,500円 4,516円/㎡
2024年2月 中層 1DK 35㎡〜 155,000円 4,337円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 90,000円 4,541円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 115,000円 5,898円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 93,000円 4,769円/㎡
2023年5月 中層 2K 35㎡〜 160,000円 4,222円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 98,000円 5,026円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,935円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 103,000円 5,282円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 115,000円 5,898円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 87,000円 4,390円/㎡
2022年8月 中層 2K 35㎡〜 152,000円 4,011円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 90,500円 4,566円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 90,000円 4,541円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 92,000円 4,642円/㎡
2022年7月 中層 2K 35㎡〜 159,000円 4,195円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 84,000円 4,238円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 94,000円 4,821円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。