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ロジマン西麻布

東京都港区西麻布1丁目4-36 | 築50年 | 64戸

推定相場
ロジマン西麻布
最新データ
2026年2月
売買70件 / 賃貸152件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.0万円。周辺エリア平均（177.8万円）より40.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.6万/㎡から2026年は106万/㎡へ、13年間で59.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,200円から2026年には116,333円へ、45.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.1〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.442
代表面積 20.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・62件）で、平均2,763万円です。1LDKが最も高く平均6,373万円、1Rは平均2,763万円です。
1R
62件
2,763万
1K
3件
3,130万
1LDK
3件
6,373万
間取り件数平均価格最低最高
1R 62件 2,763万 1,700万 4,090万
1K 3件 3,130万 2,500万 3,534万
1LDK 3件 6,373万 6,323万 6,474万

物件概要

所在地東京都港区西麻布1丁目4-36
築年月1976年8月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数64戸
専有面積17.84m² ～ 49.07m²
分譲会社日本地所
施工会社前田建設工業
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩7分
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乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩8分
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表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩17分

学区情報

小学校
笄小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジマン西麻布 1976 64戸 106.0万 2,980万
エメロード西麻布ガーデン 1988 6戸 - -
西麻布アネックス 1973 16戸 105.4万 4,980万
木村ビル 1974 17戸 - -
ザ・サンメゾン麻布笄町エルド 2013 20戸 - -
ハイネス麻布 1971 67戸 127.6万 6,980万
金谷ホテルマンション 1971 42戸 136.4万 6,000万
六本木アビタシオン 1980 13戸 132.0万 3,880万
デュオスカーラ西麻布タワーセントラル 2003 28戸 238.3万 8,990万
麻布ホームズ 1978 26戸 183.1万 16,990万
オリンピアード麻布霞坂 2000 74戸 344.0万 43,000万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
1R 81.2万 76.2万 87.8万 73.8万 92.9万 87.8万 102.8万 106.0万
1K - - - 92.4万 - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 25㎡〜 2,980万 106.02万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 1,700万 95.3万/㎡
2025年12月 中層 1R 25㎡〜 3,100万 110.29万/㎡
2023年8月 高層 1R 20㎡〜 1,900万 90.61万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 1,770万 81.27万/㎡
2023年3月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 84.94万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 1,750万 98.1万/㎡
2023年2月 高層 1R 20㎡〜 1,900万 90.61万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 1,770万 81.27万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 1,780万 99.22万/㎡
2021年6月 低層 1R 20㎡〜 2,180万 103.96万/㎡
2021年2月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 72.03万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 93.65万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 1,720万 95.88万/㎡
2020年6月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 75.67万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 1,700万 92.4万/㎡
2020年12月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 72.03万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 45㎡〜 4,299万 87.62万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 1,800万 97.83万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 45㎡〜 4,199万 85.98万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 1,800万 97.83万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 1,630万 84.42万/㎡
2019年1月 中層 1R 20㎡〜 1,500万 69.51万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 1,730万 89.6万/㎡
2019年11月 中層 ー 15㎡〜 1,500万 77.68万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 45㎡〜 4,199万 85.58万/㎡
2018年9月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 75.67万/㎡
2018年5月 中層 1R 20㎡〜 1,690万 78.32万/㎡
2018年4月 中層 1R 25㎡〜 1,699万 61.81万/㎡
2018年3月 中層 1R 25㎡〜 1,799万 65.45万/㎡
2018年2月 中層 1R 25㎡〜 1,880万 68.39万/㎡
2018年12月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 94.42万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 1,730万 89.6万/㎡
2017年9月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 80.12万/㎡
2017年6月 高層 1R 15㎡〜 1,520万 78.72万/㎡
2017年5月 高層 1R 15㎡〜 1,720万 89.08万/㎡
2017年4月 中層 1R 25㎡〜 2,390万 85.03万/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 1,680万 87.01万/㎡
2017年10月 高層 1R 15㎡〜 1,200万 67.27万/㎡
2016年9月 中層 1R 25㎡〜 2,390万 85.03万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 74.61万/㎡
2016年8月 高層 1R 15㎡〜 2,000万 111.49万/㎡
2016年6月 高層 1R 15㎡〜 1,680万 87.01万/㎡
2016年5月 高層 1R 20㎡〜 1,400万 65.76万/㎡
2016年3月 中層 1R 25㎡〜 2,390万 85.03万/㎡
2016年2月 高層 1R 20㎡〜 1,100万 51.67万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 1,390万 66.29万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 1,490万 71.06万/㎡
2016年12月 高層 1R 15㎡〜 1,200万 66.89万/㎡
2016年11月 中層 1R 20㎡〜 1,690万 77.6万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額85,434円。1LDKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
85,434円
68,000〜160,000円
1R
82,235円
68,000〜168,000円
1DK
148,462円
130,000〜185,000円
1LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
61件
10〜15万
15件
15〜20万
14件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,609円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,143円/㎡
2026年1月 高層 1DK 35㎡〜 185,000円 5,143円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,227円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 93,000円 5,213円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 96,000円 5,381円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,462円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 100,000円 5,605円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,292円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,992円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,362円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,428円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,029円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 101,000円 5,231円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 84,000円 4,708円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,076円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,989円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 96,000円 4,972円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 109,000円 5,645円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,246円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 119,000円 6,163円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 130,000円 6,732円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,989円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,239円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,667円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,348円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 103,500円 5,360円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 93,500円 4,842円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 3,988円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。