麻布タウンハウス

東京都港区西麻布3丁目2-40 | 築48年 | 22戸

推定相場

麻布タウンハウス

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201520162018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.2万/㎡から2023年は106.8万/㎡へ、8年間で31.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は121,333〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

166.7万円/㎡

レンジ

150.1〜183.4万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563

代表面積 43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均5,954万円です。2DKが最も高く平均6,183万円、1LDKは平均5,954万円です。

1LDK

6件

5,954万

2DK

5件

6,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	5,954万	5,117万	6,785万
2DK	5件	6,183万	5,783万	6,461万

物件概要

所在地	東京都港区西麻布3丁目2-40
築年月	1978-06（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	30.00m² ～ 43.11m²
分譲会社	タウン開発
施工会社	冨士工
管理会社	東京シーエスピー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

笄小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
麻布タウンハウス	1978	22戸	106.8万	4,590万
コートアネックス六本木	1985	117戸	-	-
ナインキューブ六本木	1999	9戸	131.3万	7,500万
西麻布コンパウンド	1999	6戸	-	-
西麻布コンパウンドＡ棟	1999	3戸	-	-
金谷ホテルマンション	1971	42戸	136.4万	6,000万
エスナ六本木	1997	17戸	179.0万	5,980万
スタイルハウス西麻布	2011	16戸	232.6万	19,580万
プレジデント六本木	1975	58戸	56.8万	1,200万
西麻布アネックス	1973	16戸	105.4万	4,980万
六本木アビタシオン	1980	13戸	132.0万	3,880万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023
1LDK	81.2万	76.2万	97.0万	-	111.2万	106.8万
2DK	-	-	92.3万	92.6万	107.3万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,590万	106.75万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,780万	111.17万/㎡
2022年6月	中層	2DK	40㎡〜	4,480万	104.19万/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	4,680万	108.84万/㎡
2022年2月	中層	2DK	40㎡〜	4,680万	108.84万/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	3,980万	92.56万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	96.97万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	3,980万	92.33万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.16万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,200万	81.18万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	35㎡〜	3,200万	81.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額118,625円。2DKなら月額148,250円が相場です。

1DK

118,625円

104,000〜130,000円

1LDK

127,400円

99,000〜160,000円

2DK

148,250円

143,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

12件

15〜20万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,995円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,328円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	143,000円	3,326円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,296円/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	128,000円	4,261円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,212円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	30㎡〜	128,000円	4,261円/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	128,000円	4,261円/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	4,328円/㎡
2019年11月	低層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,967円/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,488円/㎡
2017年1月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,488円/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,662円/㎡
2015年4月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,995円/㎡
2014年1月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,488円/㎡
2014年10月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,610円/㎡
2014年10月	低層	1DK	30㎡〜	104,000円	3,413円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。