スカーラ白金シティプラザ
東京都港区白金3丁目9-8 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
200920122018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.4万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、16年間で9.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万15万12万9万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2022年には116,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.8万円/㎡
レンジ
191.1〜258.5万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 40.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・14件）で、平均6,314万円です。2DKが最も高く平均7,933万円、1DKは平均6,314万円です。
1DK
6,314万
14件
1LDK
6,388万
8件
2DK
7,933万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14件 | 6,314万 | 5,132万 | 7,278万 |
| 1LDK | 8件 | 6,388万 | 5,210万 | 7,324万 |
| 2DK | 2件 | 7,933万 | 7,906万 | 7,959万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
99.6万/㎡
6-10階
2件
69.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.05m² ～ 54.93m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカーラ白金シティプラザ | 2000 | 18戸 | 86.1万 | 2,990万 |
| コスモ白金シティフォルム | 2000 | 54戸 | 242.9万 | 16,500万 |
| クレメント白金ＪＰ | 1997 | 28戸 | 104.3万 | 2,250万 |
| パレステュディオ白金 | 2003 | 39戸 | 130.8万 | 2,980万 |
| パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ | 2012 | 50戸 | 131.4万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション白金 | 1977 | 36戸 | 99.5万 | 3,880万 |
| プレセダンヒルズ白金高輪 | 2015 | 22戸 | 142.0万 | 3,680万 |
| ザ・パークハウスアーバンス白金 | 2018 | 45戸 | 179.3万 | 4,980万 |
| 白金コンド | 1978 | 61戸 | - | - |
| グランエクレール白金 | 1990 | 17戸 | 347.8万 | 57,000万 |
| セザール白金ガーデン | 1998 | 21戸 | 144.5万 | 7,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 80.9万 | 103.1万 | 86.7万 | 86.7万 | - | 121.5万 | 121.5万 | - |
| 1LDK | - | - | 94.9万 | 120.3万 | 111.0万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,990万 | 86.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,980万 | 121.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,980万 | 121.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,980万 | 121.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,970万 | 115.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 106.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,299万 | 117.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,399万 | 120.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 121.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,499万 | 123.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 86.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,299万 | 117.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 86.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,460万 | 94.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,150万 | 103.08万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.88万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,100万 | 82.72万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,690万 | 68.55万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,950万 | 78.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,360万 | 89.65万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.23万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.7万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 84.61万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,120万 | 76.12万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額132,933円。2LDKなら月額158,500円が相場です。
ワンルーム
99,000〜118,000円
107,600円
1R
118,000〜118,000円
118,000円
1DK
109,000〜155,000円
132,933円
1LDK
139,000〜145,000円
142,333円
2LDK
155,000〜162,000円
158,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
22件
15〜20万
6件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 122,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 162,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。