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ロイヤル白金ガーデン

東京都港区白金4丁目6-17 | 築47年 | 45戸

推定相場
ロイヤル白金ガーデン
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は199.0万円。周辺エリア平均（171.9万円）を15.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を16.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.7万/㎡から2025年は188.4万/㎡へ、11年間で142.7%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

73万56万39万22万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の285,000円から2021年には240,000円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 65.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・20件）で、平均12,042万円です。4LDKが最も高く平均33,459万円、1LDKは平均7,552万円です。
1K
2件
7,872万
1LDK
18件
7,552万
1SLDK
5件
8,695万
2LDK
20件
12,042万
3SLDK
3件
21,263万
4LDK
6件
33,459万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 7,872万 7,349万 8,395万
1LDK 18件 7,552万 5,346万 11,279万
1SLDK 5件 8,695万 7,228万 10,353万
2LDK 20件 12,042万 8,958万 18,300万
3SLDK 3件 21,263万 15,357万 24,491万
4LDK 6件 33,459万 24,615万 40,067万

物件概要

所在地東京都港区白金4丁目6-17
築年月1979年3月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積43.05m² ～ 164.84m²
分譲会社東亜企業
施工会社北新建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩22分

学区情報

小学校
白金の丘学園白金の丘小学校
中学校
白金の丘学園白金の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル白金ガーデン 1979 45戸 199.0万 18,300万
ガーデンハウス白金 1977 6戸 66.9万 5,990万
クラッシィハウス白金三光坂 1997 13戸 210.7万 12,500万
白金シティハウス 1981 8戸 90.5万 7,700万
白金三光坂ハウス 1985 33戸 146.7万 8,190万
白金三光坂クラティオ 2005 31戸 225.6万 16,000万
白金三光坂パークマンション 1987 12戸 244.0万 33,800万
白金テラス三光坂 1998 17戸 225.8万 40,800万
ジロセッテ白金 2009 22戸 - -
レジデンシャルステート白金 2009 29戸 159.8万 9,780万
白金武蔵野コーポラス 1970 67戸 156.6万 5,390万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
17件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 127.3万 128.7万 116.7万 - 188.4万
1LDK - 109.8万 121.4万 - 131.9万 121.4万 121.7万 -
4LDK - - - 103.1万 159.5万 - - -
1SLDK 81.2万 73.1万 - 108.9万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 65㎡〜 10,980万 167.21万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 90㎡〜 18,300万 199.03万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 90㎡〜 18,300万 199.03万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 5,480万 127.3万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 5,200万 116.03万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 111.12万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,480万 127.3万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.29万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 7,680万 116.79万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 7,680万 115.2万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 7,680万 116.95万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 5,380万 120.04万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 5,480万 127.3万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 65㎡〜 7,380万 112.38万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 7,680万 116.95万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 7,780万 118.48万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 8,680万 130.2万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 160㎡〜 24,800万 150.45万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,480万 127.3万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 160㎡〜 26,800万 162.59万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 65㎡〜 8,680万 132.18万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 160㎡〜 29,800万 182.3万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 65㎡〜 7,480万 113.91万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 90㎡〜 11,800万 128.33万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 5,880万 136.59万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 70㎡〜 9,980万 136.92万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 8,680万 132.18万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 160㎡〜 24,800万 150.45万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 160㎡〜 24,800万 151.71万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 160㎡〜 17,000万 103.14万/㎡
2021年5月 中層 1R 70㎡〜 8,750万 120.05万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 70㎡〜 10,480万 143.78万/㎡
2021年11月 中層 1SLDK 65㎡〜 7,150万 108.88万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 65㎡〜 7,280万 110.86万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 50㎡〜 6,380万 116.83万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 50㎡〜 6,880万 125.99万/㎡
2019年3月 中層 1K 55㎡〜 4,880万 86.73万/㎡
2019年2月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,800万 73.1万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,550万 82.47万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 50㎡〜 7,490万 137.16万/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 65㎡〜 5,330万 81.17万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 160㎡〜 14,800万 90.54万/㎡
2017年12月 低層 3SLDK 160㎡〜 14,800万 90.54万/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 65㎡〜 5,330万 81.17万/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 110㎡〜 9,280万 80.94万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,795万 84.68万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,890万 86.8万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,990万 89.03万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,090万 91.26万/㎡
2014年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,490万 68.38万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額227,556円。3SLDKなら月額620,000円が相場です。
1R
191,333円
159,000〜240,000円
1LDK
227,556円
155,000〜290,000円
2LDK
253,750円
230,000〜290,000円
3LDK
342,000円
330,000〜350,000円
3SLDK
620,000円
590,000〜650,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
14件
30万以上
7件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,502円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 245,000円 3,731円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 65㎡〜 245,000円 3,736円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 245,000円 3,731円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 245,000円 3,736円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 65㎡〜 270,000円 4,112円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 330,000円 3,989円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 330,000円 4,011円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 350,000円 4,254円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 80㎡〜 350,000円 4,231円/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,458円/㎡
2018年4月 低層 3SLDK 160㎡〜 590,000円 3,609円/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,458円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,965円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 50㎡〜 188,000円 3,495円/㎡
2017年11月 低層 3SLDK 160㎡〜 650,000円 3,976円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 350,000円 4,254円/㎡
2016年6月 中層 1K 55㎡〜 165,000円 2,932円/㎡
2015年4月 高層 1LDK 50㎡〜 290,000円 5,310円/㎡
2015年2月 低層 1R 70㎡〜 240,000円 3,293円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 90㎡〜 290,000円 3,154円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 70㎡〜 250,000円 3,430円/㎡
2014年3月 中層 1R 55㎡〜 159,000円 2,826円/㎡
2014年3月 低層 1LDK 70㎡〜 280,000円 3,841円/㎡
2014年2月 中層 1R 55㎡〜 175,000円 3,110円/㎡
2014年10月 低層 1LDK 65㎡〜 160,000円 2,436円/㎡
2013年9月 低層 1LDK 70㎡〜 280,000円 3,841円/㎡
2013年6月 高層 1LDK 50㎡〜 290,000円 5,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。