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インペリアル南麻布コート＆サテライト　サテライト棟

東京都港区南麻布4丁目11-17 | 築31年

推定相場
インペリアル南麻布コート＆サテライト　サテライト棟
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸352件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.7万円。周辺エリア平均（187.4万円）より44.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.2万/㎡から2025年は87.5万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,188〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の84%・31件）で、平均2,228万円です。1LDKが最も高く平均5,444万円、1Rは平均2,228万円です。
1R
31件
2,228万
1LDK
4件
5,444万
2K
2件
4,845万
間取り件数平均価格最低最高
1R 31件 2,228万 1,570万 2,963万
1LDK 4件 5,444万 5,147万 5,662万
2K 2件 4,845万 4,813万 4,877万

物件概要

所在地東京都港区南麻布4丁目11-17
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
専有面積17.89m² ～ 61.25m²
分譲会社東京興産
施工会社鹿島建設
管理会社インペリアル・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル南麻布コート＆サテライト　サテライト棟 1995 - 103.7万 1,880万
インペリアル南麻布コート＆サテライト　コート棟 1995 - 101.6万 1,999万
ディアナガーデン麻布 1996 29戸 194.4万 14,850万
オリエンタル南麻布 1984 49戸 124.8万 8,490万
ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール 2013 29戸 155.5万 3,980万
ガーデングラス南麻布 1989 7戸 302.2万 43,500万
南麻布パラレル 2003 9戸 - -
ＮＩＣハイム白金 1982 26戸 166.9万 7,380万
ルーブル白金 1991 20戸 179.5万 8,699万
シンシア白金高輪 2002 37戸 139.6万 3,280万
シャンボール南麻布 1980 21戸 150.9万 7,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1R 77.5万 87.2万 85.5万 83.5万 89.2万 77.2万 82.2万 103.7万
1LDK - - 89.9万 - 102.8万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 1,880万 103.7万/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 71.25万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 1,420万 78.33万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 92.67万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 1,390万 75.63万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 1,420万 78.33万/㎡
2023年4月 低層 2K 30㎡〜 3,750万 108.7万/㎡
2023年4月 低層 2K 30㎡〜 3,800万 110.15万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 76.12万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 1,690万 93.22万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 2,099万 111.59万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 2,099万 111.59万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,200万 102.79万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 1,560万 84.88万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 1,490万 81.07万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 1,490万 81.07万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 1,430万 78.88万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 1,450万 79.98万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 1,498万 82.63万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 1,580万 87.15万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 1,500万 79.75万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 87.15万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,850万 94.23万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,500万 85.66万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 1,550万 85.5万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 1,580万 87.15万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 1,390万 77.53万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 70.13万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 1,520万 84.78万/㎡
2016年2月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 77.08万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 1,450万 79.98万/㎡
2015年2月 低層 ー 15㎡〜 1,380万 75.09万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.94万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 1,660万 79.97万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 69.88万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 66.2万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 63.44万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 66.2万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 66.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（352件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額79,228円。1LDKなら月額178,909円が相場です。
ワンルーム
79,228円
65,000〜97,000円
1R
79,815円
69,000〜95,000円
1DK
136,667円
130,000〜140,000円
1LDK
178,909円
144,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
166件
8〜10万
172件
10〜15万
5件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 352 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,302円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,821円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,094円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,330円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,137円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 87,000円 4,670円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 81,000円 4,468円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,672円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 81,000円 4,468円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,358円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,523円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,861円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,247円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,137円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 188,000円 4,730円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,244円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 183,000円 4,604円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,413円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,468円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,302円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,294円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,094円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,462円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,625円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,413円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,353円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,294円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,294円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,462円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,294円/㎡

他 322 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。