サンクタス元麻布
東京都港区元麻布1丁目1-15 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
200920112013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の122.2万/㎡から2021年は154.2万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
309.7万円/㎡
レンジ
278.8〜340.7万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 67.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均14,766万円です。3LDKが最も高く平均18,860万円、1SLDKは平均13,407万円です。
1SLDK
13,407万
4件
2LDK
14,766万
11件
3LDK
18,860万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 13,407万 | 12,458万 | 13,794万 |
| 2LDK | 11件 | 14,766万 | 12,682万 | 16,418万 |
| 3LDK | 5件 | 18,860万 | 15,477万 | 24,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 46.66m² ～ 96.99m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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六本木駅
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス元麻布 | 1998 | 21戸 | 154.2万 | 9,380万 |
| 秀和元麻布レジデンス | 1978 | 38戸 | 112.4万 | 4,980万 |
| ドムス元麻布 | 1984 | 33戸 | 424.8万 | 59,800万 |
| ゾンネンハイム元麻布 | 1977 | 67戸 | 173.1万 | 7,980万 |
| グランドコンシェルジュ麻布 | 2014 | 37戸 | 167.4万 | 4,350万 |
| パークコート元麻布ヒルトップレジデンス | 2001 | 43戸 | 484.3万 | 58,000万 |
| 六本木ビレッジ | 1973 | 27戸 | 88.9万 | 1,440万 |
| センチュリー六本木 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,980万 |
| 麻布十番セントラルハイツ | 1973 | 30戸 | 95.6万 | 2,760万 |
| 大和コーポ | 1977 | 22戸 | 162.3万 | 4,300万 |
| 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト | 2002 | 19戸 | 662.3万 | 83,800万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
14件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 119.7万 | - | 154.2万 | 154.2万 |
| 2LDK | 109.1万 | 97.0万 | - | 111.6万 | 133.2万 | 132.5万 | - | - |
| 3LDK | 112.8万 | - | 102.7万 | - | 159.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 9,380万 | 154.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 9,380万 | 154.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 9,380万 | 154.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,350万 | 132.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 133.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 14,200万 | 159.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 119.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.61万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,400万 | 99.19万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,590万 | 101.74万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,000万 | 107.23万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 96.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,850万 | 111.24万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,800万 | 111.77万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,480万 | 112.75万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,350万 | 104.16万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 110.18万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 119.08万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 114.9万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 129.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。