プレール三田
東京都港区三田5丁目13-9 | 築27年 | 77戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.8万/㎡から2024年は121.3万/㎡へ、9年間で36.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,206〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 19.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,082万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 3,082万 | 2,584万 | 3,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田5丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 19.21m² ～ 25.13m² |
| 分譲会社 | ビックハート |
| 施工会社 | アタカ工業 |
| 管理会社 | 日本建物管理システム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩12分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
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徒歩13分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
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徒歩14分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール三田 | 1999 | 77戸 | 114.6万 | 2,290万 |
| ルーブル白金高輪 | 2001 | 98戸 | 139.3万 | 2,550万 |
| シーフォルム白金高輪 | 2019 | 30戸 | 175.4万 | 4,490万 |
| メインステージ白金高輪 | 2001 | 80戸 | 116.2万 | 2,350万 |
| グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート | 2011 | 37戸 | 188.2万 | 9,600万 |
| パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス | 2005 | 91戸 | 262.5万 | 19,900万 |
| ジェイパーク三田 | 1997 | 25戸 | 160.6万 | 10,500万 |
| イトーピア白金高輪弐番館 | 2002 | 24戸 | 111.3万 | 8,380万 |
| イトーピア白金高輪壱番館 | 2002 | 24戸 | 260.4万 | 23,000万 |
| 共生ビル | 1967 | 24戸 | 26.8万 | 880万 |
| パレステュディオ白金高輪 | 2002 | 80戸 | 125.3万 | 2,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.8万 | 87.6万 | 87.6万 | 99.1万 | 117.6万 | 106.5万 | 121.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,280万 | 116.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,290万 | 114.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,100万 | 106.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,200万 | 110.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,500万 | 125.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 99.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 87.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 87.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 83.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 71.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 94.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 99.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 85.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 99.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（416件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,854円。1Kなら月額84,854円が相場です。
1R
87,000〜92,000円
89,800円
1K
69,000〜135,000円
84,854円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
178件
8〜10万
183件
10〜15万
55件
全 416 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 112,000円 | 5,606円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 114,000円 | 5,706円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 5,493円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 105,000円 | 5,327円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 110,000円 | 5,581円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 114,000円 | 5,706円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 5,493円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 5,285円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,768円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 5,747円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 108,000円 | 5,443円/㎡ |
他 386 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。