ディアナコート三田
東京都港区三田2丁目7-25 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万60万
201120142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の92.3万/㎡から2025年は234.3万/㎡へ、14年間で153.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
276.5万円/㎡
レンジ
248.8〜304.1万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.931
補正係数 ×0.931
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の45%・14件）で、平均14,090万円です。2SLDKが最も高く平均19,281万円、2LDKは平均13,954万円です。
1SLDK
14,090万
14件
2LDK
13,954万
10件
2SLDK
19,281万
4件
3LDK
14,939万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 14件 | 14,090万 | 11,031万 | 19,899万 |
| 2LDK | 10件 | 13,954万 | 12,229万 | 18,800万 |
| 2SLDK | 4件 | 19,281万 | 16,376万 | 22,050万 |
| 3LDK | 3件 | 14,939万 | 13,232万 | 16,985万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
144.1万/㎡
6-10階
8件
128万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.21m² ～ 88.37m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート三田 | 1999 | 14戸 | 234.3万 | 18,800万 |
| 三田ホウレーン | 1996 | 15戸 | 208.3万 | 16,990万 |
| 三田タウンハウス | 1976 | 9戸 | 109.5万 | 24,000万 |
| 三田グランドヒルズ | 1990 | 13戸 | 404.8万 | 72,800万 |
| 菱和パレス三田慶大前 | 1999 | 42戸 | 117.4万 | 2,480万 |
| ネオマイム三田 | 2000 | 38戸 | 162.1万 | 6,240万 |
| コンシェリア三田 | 2014 | 79戸 | 196.1万 | 5,000万 |
| サニークレスト三田 | 1978 | 61戸 | 120.2万 | 6,280万 |
| ディアホームズ三田 | 1986 | 14戸 | 209.8万 | 49,800万 |
| 藤和三田綱町ホームズ | 2000 | 31戸 | 112.0万 | 3,990万 |
| クリエート三田 | 1982 | 83戸 | 191.2万 | 14,800万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
1億以上
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 118.7万 | - | - | 153.7万 | - | - | 234.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 187.7万 | - | 180.7万 | - |
| 1SLDK | 88.1万 | 94.9万 | - | 146.2万 | 165.3万 | 151.8万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 110.4万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 18,800万 | 234.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 14,500万 | 180.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 10,200万 | 151.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,500万 | 156.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 10,780万 | 160.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 14,390万 | 179.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 14,390万 | 179.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 155.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 178.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 178.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 16,400万 | 204.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 14,800万 | 184.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,680万 | 144.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,500万 | 156.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 155.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 148.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 10,800万 | 160.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 148.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,700万 | 129.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,500万 | 118.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 94.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,860万 | 87.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,150万 | 91.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,670万 | 84.37万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,870万 | 87.34万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.42万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。