朝日代々木上原マンション
東京都渋谷区西原1丁目6-6 | 築41年 | 17戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20142016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.8万/㎡から2025年は139.1万/㎡へ、11年間で136.6%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では82.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.9万円/㎡
レンジ
155.6〜190.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 76.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の37%・7件）で、平均1,528万円です。４ＬＤＫが最も高く平均21,817万円、１Ｒは平均1,528万円です。
１Ｒ
1,528万
7件
４ＬＤＫ
21,817万
3件
１Ｋ
6,115万
3件
2LDK
9,392万
2件
3LDK
9,623万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,528万 | 1,100万 | 1,833万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 21,817万 | 5,762万 | 36,118万 |
| １Ｋ | 3件 | 6,115万 | 1,429万 | 15,207万 |
| 2LDK | 2件 | 9,392万 | 8,627万 | 10,157万 |
| 3LDK | 4件 | 9,623万 | 8,282万 | 10,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.73m² ～ 89.38m² |
| 分譲会社 | 朝日建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩10分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
区立西原小学校
中学校
区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日代々木上原マンション | 1985 | 17戸 | 139.1万 | 9,480万 |
| 西原ＧＳマンション | 1980 | 12戸 | 91.2万 | 3,999万 |
| ザパームス代々木上原 | 1997 | 16戸 | 122.6万 | 14,380万 |
| 代々木フラワーマンション | 1982 | 68戸 | 111.7万 | 5,099万 |
| エスタードヒルズ代々木西原 | 2002 | 50戸 | 230.5万 | 16,480万 |
| 代々木上原ロイヤルマンション | 1982 | 20戸 | 107.3万 | 4,680万 |
| エクセルシオール初台 | 1999 | 23戸 | 103.8万 | 5,980万 |
| エスバイエル代々木西原 | 1997 | 47戸 | 136.8万 | 7,680万 |
| イニシアテラス代々木上原 | 2020 | 16戸 | 197.9万 | 11,980万 |
| パティーナ代々木公園 | 2012 | 21戸 | 131.1万 | 3,150万 |
| ジェイパレス代々木八幡 | 2009 | 19戸 | 138.9万 | 5,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.8万 | - | 76.3万 | - | 139.1万 |
| 2LDK | - | 76.0万 | - | 139.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 139.11万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 139.11万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,650万 | 74.41万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.1万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.02万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,064円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,887円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。