代々木上原第一マンションズ
東京都渋谷区西原3丁目13-3 | 築49年 | 11戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
2015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.7万/㎡から2026年は176万/㎡へ、11年間で138.8%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では85.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.4万円/㎡
レンジ
148.8〜248.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 111.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
18,134万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 18,134万 | 14,257万 | 22,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 111.28m² ～ 111.28m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木上原第一マンションズ | 1977 | 11戸 | 176.0万 | 19,580万 |
| パレステュディオ代々木上原 | 2003 | 76戸 | 133.1万 | 2,950万 |
| 東高代々木上原ペアシティ | 1979 | 26戸 | 90.2万 | 4,080万 |
| ビット代々木上原 | 1999 | 11戸 | 86.3万 | 1,830万 |
| 東高代々木上原ペアシティアネックス | 1984 | 16戸 | 213.2万 | 22,900万 |
| 代々木上原シティハイツ | 1981 | 8戸 | - | - |
| 代々木西原パークマンション | 1990 | 5戸 | 107.7万 | 13,800万 |
| 代々木上原アパートメント | 2011 | - | 95.8万 | 6,980万 |
| クレール代々木上原 | 1981 | 14戸 | - | - |
| ＪＰガーデン | 1988 | 6戸 | 191.1万 | 23,900万 |
| ダイヤモンドマンション | 1975 | 8戸 | 108.4万 | 6,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 95.1万 | 176.8万 | 176.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 19,580万 | 175.96万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 19,580万 | 175.96万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 22,800万 | 204.89万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 14,500万 | 130.31万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 21,500万 | 193.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 19,900万 | 178.83万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 89.69万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 89.69万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 11,780万 | 105.86万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,200万 | 73.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。