鹿鳴館ハイツ原宿
東京都渋谷区神宮前2丁目18-20 | 築58年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の74.9万/㎡から2023年は87.4万/㎡へ、4年間で16.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.3万円/㎡
レンジ
127.2〜155.5万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 46.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均7,080万円です。オープンフロアが最も高く平均15,106万円、２ＤＫは平均5,493万円です。
１Ｒ
7,843万
8件
２ＬＤＫ
9,308万
11件
１ＬＤＫ
7,080万
14件
１ＤＫ
5,854万
5件
３ＬＤＫ
10,230万
2件
１Ｋ
5,704万
3件
２ＤＫ
5,493万
3件
オープンフロア
15,106万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 7,843万 | 4,600万 | 12,857万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 9,308万 | 5,116万 | 19,286万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 7,080万 | 3,143万 | 14,420万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,854万 | 3,006万 | 9,429万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,230万 | 8,571万 | 11,888万 |
| １Ｋ | 3件 | 5,704万 | 3,422万 | 7,268万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,493万 | 5,323万 | 5,657万 |
| オープンフロア | 2件 | 15,106万 | 5,500万 | 24,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前2丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年11月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 36.42m² ～ 52.22m² |
| 分譲会社 | 日本都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三基富士 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
渋谷区立千駄谷小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿鳴館ハイツ原宿 | 1968 | 15戸 | 75.1万 | 3,490万 |
| シャンボール原宿 | 1972 | 37戸 | 131.2万 | 4,790万 |
| 神宮前ハウス | 1975 | 6戸 | 252.5万 | 66,990万 |
| 原宿インペリアルハイツ | 1968 | 17戸 | 165.8万 | 9,800万 |
| 外苑コーポ | 1962 | 36戸 | 101.7万 | 4,980万 |
| パレドール原宿 | 1978 | 33戸 | 92.4万 | 5,480万 |
| ジェイパーク神宮前 | 1999 | 35戸 | 141.9万 | 8,980万 |
| ガーデンテラス神宮前 | 1999 | 14戸 | 239.6万 | 19,900万 |
| ビラフレスカ | 1972 | 20戸 | 120.3万 | 9,380万 |
| トーカン原宿キャステール | 1979 | 43戸 | 98.5万 | 3,700万 |
| 東急ドエルアルス神宮前 | 1998 | 20戸 | 237.8万 | 13,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 77.0万 | 73.8万 | 87.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,700万 | 101.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 72.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,600万 | 71.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,700万 | 74.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。