リブ青山
東京都渋谷区渋谷4丁目2-24 | 築47年 | 5戸
賃料の推移
32万31万30万29万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は300,000〜298,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.9万円/㎡
レンジ
155.6〜190.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 70.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均7,774万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,985万円、１Ｋは平均2,630万円です。
１Ｒ
3,107万
7件
１Ｋ
2,630万
7件
２ＬＤＫ
10,985万
4件
１ＬＤＫ
7,774万
10件
１ＤＫ
5,147万
3件
２ＤＫ
5,514万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 3,107万 | 2,000万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,630万 | 1,179万 | 4,821万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 10,985万 | 9,107万 | 13,357万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 7,774万 | 5,429万 | 11,215万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,147万 | 2,460万 | 8,882万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,514万 | 3,143万 | 7,464万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷4丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
渋谷区立常磐松小学校
中学校
渋谷区立鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブ青山 | 1979 | 5戸 | 95.0万 | 6,680万 |
| 青山コーポラス | 1965 | 49戸 | 201.4万 | 16,800万 |
| フラットグリーン | 1975 | 6戸 | 102.7万 | 9,800万 |
| クレマージュ南青山 | 2000 | 19戸 | 203.3万 | 16,280万 |
| 青山ロイヤルフラット | 1981 | 14戸 | - | - |
| ヴェルデ青山 | 1981 | 10戸 | 90.3万 | 4,980万 |
| シャトー東洋南青山 | 1971 | 89戸 | 388.5万 | 50,000万 |
| ホーマットグリーンヒルズ | 1972 | 9戸 | 182.1万 | 37,990万 |
| 小田急南青山マンション | 1978 | 37戸 | 153.3万 | 13,800万 |
| メゾン南青山 | 1974 | 24戸 | 169.4万 | 16,800万 |
| 倉沢ビル | 1984 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額303,200円。
2LDK
298,000〜310,000円
303,200円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 298,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 298,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 310,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 310,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。