ホーマットグリーンヒルズ
東京都渋谷区渋谷4丁目2-8 | 築54年 | 9戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の90.3万/㎡から2025年は182.1万/㎡へ、11年間で101.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.7万円/㎡
レンジ
141.0〜172.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.694
補正係数 ×0.694
代表面積 219.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・5件）で、平均34,900万円です。3LDKが最も高く平均37,806万円、4SLDKは平均34,900万円です。
3LDK
37,806万
3件
4SLDK
34,900万
5件
4LDK
35,788万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 37,806万 | 37,714万 | 37,990万 |
| 4SLDK | 5件 | 34,900万 | 33,786万 | 35,429万 |
| 4LDK | 2件 | 35,788万 | 34,971万 | 36,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷4丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 144.45m² ～ 224.80m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
常磐松小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーマットグリーンヒルズ | 1972 | 9戸 | 182.1万 | 37,990万 |
| クレマージュ南青山 | 2000 | 19戸 | 203.3万 | 16,280万 |
| フラット緑ヶ岡 | 1985 | 24戸 | 256.8万 | 39,980万 |
| ヴェルデ青山 | 1981 | 10戸 | 90.3万 | 4,980万 |
| フラットグリーン | 1975 | 6戸 | 102.7万 | 9,800万 |
| リブ青山 | 1979 | 5戸 | 95.0万 | 6,680万 |
| インフィニティ南青山 | 1997 | 23戸 | 198.3万 | 8,880万 |
| 青山ロイヤルフラット | 1981 | 14戸 | - | - |
| オリンピックプラザ | 1988 | 9戸 | - | - |
| 青山コーポラス | 1965 | 49戸 | 201.4万 | 16,800万 |
| 南青山ロータリーマンション | 1977 | 24戸 | 105.0万 | 1,960万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 135.8万 | - | 182.1万 |
| 4SLDK | - | 117.0万 | 120.3万 | - | - |
| 4LDK | 90.3万 | 108.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 205㎡〜 | 37,990万 | 182.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 17,800万 | 123.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4SLDK | 215㎡〜 | 26,800万 | 122.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4SLDK | 215㎡〜 | 25,800万 | 117.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 210㎡〜 | 28,800万 | 135.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4SLDK | 220㎡〜 | 26,800万 | 119.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 210㎡〜 | 28,800万 | 135.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3SLDK | 210㎡〜 | 28,800万 | 136.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4SLDK | 215㎡〜 | 26,800万 | 122.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4SLDK | 210㎡〜 | 24,800万 | 116.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 24,480万 | 108.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 19,800万 | 90.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。