陽輪台松濤
東京都渋谷区松濤2丁目8-3 | 築53年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.7万円/㎡
レンジ
141.0〜172.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.694
補正係数 ×0.694
代表面積 146.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均5,457万円です。3LDKが最も高く平均20,434万円、２ＤＫは平均5,432万円です。
２ＤＫ
5,432万
4件
１ＬＤＫ
5,457万
9件
２ＬＤＫ
10,471万
3件
3LDK
20,434万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 5,432万 | 4,304万 | 6,200万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,457万 | 3,143万 | 9,081万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 10,471万 | 7,500万 | 15,031万 |
| 3LDK | 7件 | 20,434万 | 17,286万 | 23,664万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 87.59m² ～ 146.16m² |
| 分譲会社 | 陽輪台 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽輪台松濤 | 1973 | 10戸 | 75.1万 | 10,980万 |
| 松濤グリーンハイツ | 1975 | 10戸 | 121.5万 | 12,600万 |
| サンクタス松濤ロワール | 1998 | 27戸 | 169.3万 | 11,780万 |
| 松濤コートハウス | 2001 | 6戸 | 159.4万 | 17,700万 |
| 松涛マンション | 1970 | 26戸 | 136.1万 | 3,580万 |
| メインステージ松濤 | 2002 | 36戸 | 101.1万 | 2,380万 |
| リッツクリスタル松濤 | 2002 | 13戸 | 120.8万 | 12,770万 |
| パークホームズ渋谷松濤 | 2023 | 55戸 | 315.9万 | 22,750万 |
| ルコート松濤 | 1978 | 7戸 | 104.7万 | 10,880万 |
| 松濤ガーデンコート | 1980 | 8戸 | 122.9万 | 11,480万 |
| 松涛ファイブ | 1983 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
5件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 12,800万 | 87.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 9,480万 | 64.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 9,350万 | 63.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 10,980万 | 75.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 11,480万 | 78.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 11,480万 | 78.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 11,800万 | 80.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。