クラッシィハウス松涛
東京都渋谷区松濤1丁目18-29 | 築22年 | 8戸
売買㎡単価の推移
300万250万200万150万
20122015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の139.6万/㎡から2023年は271.8万/㎡へ、11年間で94.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
371.6万円/㎡
レンジ
297.3〜445.9万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 131.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均36,409万円です。3LDKが最も高く平均46,161万円、2LDKは平均36,409万円です。
2LDK
36,409万
7件
3LDK
46,161万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 36,409万 | 32,857万 | 43,020万 |
| 3LDK | 2件 | 46,161万 | 45,179万 | 47,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤1丁目18-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 131.73m² ～ 206.32m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立神南小学校
中学校
区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス松涛 | 2004 | 8戸 | 271.8万 | 35,800万 |
| ロワイヤル松濤 | 1997 | 13戸 | 132.2万 | 14,900万 |
| 松濤ロイアルハイツ | 1979 | 14戸 | 138.4万 | 11,000万 |
| プラウド神山町 | 2008 | 19戸 | 317.5万 | 39,800万 |
| アトウェル神山 | 1988 | 4戸 | 236.0万 | 54,800万 |
| フォレストテラス松濤 | 1999 | 26戸 | 362.0万 | 79,800万 |
| クラックスハイム神山町 | 1977 | 20戸 | 73.1万 | 1,500万 |
| Ｃａｓｅ | 2013 | 6戸 | 157.1万 | 23,800万 |
| 松涛ファイブ | 1983 | 5戸 | - | - |
| イースタンホームズ神山 | 1981 | 9戸 | 89.0万 | 19,800万 |
| ザエクセレントシティ松濤 | 2015 | 10戸 | 289.0万 | 29,800万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 174.6万 | 174.6万 | 172.7万 | 174.6万 | - | 271.8万 |
| 3LDK | - | 136.6万 | - | - | - | - | 190.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 35,800万 | 271.77万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 180㎡〜 | 34,500万 | 189.97万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 23,000万 | 174.6万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 22,500万 | 170.81万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 23,000万 | 174.6万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 23,000万 | 174.6万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 23,000万 | 174.6万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 23,000万 | 174.6万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 180㎡〜 | 24,800万 | 136.56万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 4LDK | 205㎡〜 | 28,800万 | 139.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。