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ビット渋谷常盤松

東京都渋谷区東1丁目3-9 | 築24年 | 23戸

推定相場
ビット渋谷常盤松
最新データ
2025年2月
売買35件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.1万円。周辺エリア平均（152.4万円）より19.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82万/㎡から2025年は122.1万/㎡へ、16年間で48.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,000円から2024年には133,111円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
242.0万円/㎡
レンジ
217.8〜266.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.072
代表面積 40.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・21件）で、平均6,033万円です。1LDKが最も高く平均6,033万円、1 Rは平均3,767万円です。
1R
3件
5,104万
1 R
2件
3,767万
1K
9件
5,526万
1LDK
21件
6,033万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 5,104万 4,543万 6,101万
1 R 2件 3,767万 3,593万 3,941万
1K 9件 5,526万 2,700万 7,557万
1LDK 21件 6,033万 4,583万 7,210万

物件概要

所在地東京都渋谷区東1丁目3-9
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数23戸
専有面積21.89m² ～ 44.85m²
分譲会社ビット
施工会社石田組
管理会社アビカ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩9分
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表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
常磐松小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビット渋谷常盤松 2002 23戸 122.1万 2,700万
ガーラ渋谷常磐松 2003 32戸 151.1万 3,430万
常盤松ロイアルハイツ 1978 37戸 137.5万 8,400万
東急ドエルアルス渋谷八幡坂 1999 35戸 160.8万 9,080万
常磐松サマリヤマンション 1977 20戸 120.2万 6,490万
ゾンネンハイム渋谷 1982 39戸 125.3万 4,099万
ガーラプレシャス渋谷六本木通り 2015 81戸 240.0万 9,850万
常磐松１１５ 1989 3戸 119.3万 22,800万
ベルファース渋谷 2002 27戸 133.1万 2,750万
菱和パレス青山南 2000 60戸 142.3万 2,888万
ネオハイシティ常盤松 1985 13戸 92.2万 1,390万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1K 106.3万 154.1万 154.1万 154.1万 - - 134.8万 122.1万
1LDK 97.5万 97.5万 87.5万 105.9万 114.5万 117.0万 - -
1R - - 121.6万 - - 139.5万 - -
1 R - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 2,700万 122.12万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 134.79万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.98万/㎡
2022年11月 中層 1R 25㎡〜 3,650万 139.53万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.98万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.98万/㎡
2020年8月 高層 1K 30㎡〜 5,290万 154.14万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 114.48万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,380万 109.48万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.48万/㎡
2020年2月 高層 1K 30㎡〜 5,290万 154.14万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.98万/㎡
2019年8月 高層 1K 30㎡〜 5,290万 154.14万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.48万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.48万/㎡
2019年11月 中層 1R 25㎡〜 3,180万 121.56万/㎡
2018年4月 高層 1K 30㎡〜 5,290万 154.14万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,900万 97.48万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,900万 97.48万/㎡
2018年10月 高層 1K 30㎡〜 5,290万 154.14万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 106.29万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,900万 97.48万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,900万 97.48万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 107.65万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,900万 97.48万/㎡
2014年3月 低層 1R 40㎡〜 3,300万 82.48万/㎡
2013年10月 低層 1 R 20㎡〜 1,890万 85.49万/㎡
2012年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.73万/㎡
2011年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.49万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,250万 81.24万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.99万/㎡
2010年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,800万 90.27万/㎡
2010年10月 中層 1 R 25㎡〜 2,090万 79.9万/㎡
2009年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.99万/㎡
2009年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額112,938円。1LDKなら月額185,727円が相場です。
ワンルーム
126,750円
98,000〜170,000円
1K
112,938円
90,000〜140,000円
1LDK
185,727円
150,000〜234,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
18件
15〜20万
12件
20〜30万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 125,000円 4,778円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 170,000円 4,575円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 5,250円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,433円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,749円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 140,000円 5,352円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 197,000円 4,924円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 110,000円 5,667円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 103,000円 4,659円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 234,000円 5,849円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 103,000円 4,659円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 4,975円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 5,161円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 35㎡〜 160,000円 4,306円/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 197,000円 4,924円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,511円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,523円/㎡
2019年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 5,352円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,477円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,902円/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,396円/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,874円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 5,161円/㎡
2018年1月 高層 1K 15㎡〜 102,000円 5,255円/㎡
2017年6月 高層 1K 15㎡〜 110,000円 5,667円/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,206円/㎡
2017年12月 高層 1K 15㎡〜 110,000円 5,667円/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,072円/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,070円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,906円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。