恵比寿リバストーンハイム
東京都渋谷区恵比寿1丁目8-3 | 築44年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.4万円/㎡
レンジ
114.7〜140.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 30.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・18件）で、平均6,930万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,810万円、１Ｋは平均2,937万円です。
１Ｋ
2,937万
18件
１ＬＤＫ
6,930万
18件
２ＬＤＫ
9,679万
17件
２Ｋ
5,227万
2件
２ＤＫ
6,293万
4件
１ＤＫ
4,457万
17件
１Ｒ
4,908万
8件
３ＬＤＫ
10,810万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,937万 | 1,701万 | 5,280万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,930万 | 3,771万 | 13,218万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 9,679万 | 6,024万 | 19,286万 |
| ２Ｋ | 2件 | 5,227万 | 4,714万 | 5,739万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,293万 | 4,903万 | 7,500万 |
| １ＤＫ | 17件 | 4,457万 | 1,929万 | 9,429万 |
| １Ｒ | 8件 | 4,908万 | 1,919万 | 12,857万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 10,810万 | 6,149万 | 17,764万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 16.42m² ～ 31.49m² |
| 施工会社 | ミトモ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
渋谷区立広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恵比寿リバストーンハイム | 1982 | 29戸 | 132.4万 | 3,980万 |
| エトワール恵比寿三葉 | 1997 | 23戸 | 159.9万 | 3,480万 |
| 陸中ビルハイツ | 1976 | 26戸 | 40.3万 | 980万 |
| ハイライフ恵比寿 | 1978 | 93戸 | 134.6万 | 5,680万 |
| グランドメゾン恵比寿東 | 1981 | 46戸 | 203.4万 | 14,980万 |
| ドエリング恵比寿 | 1982 | 17戸 | 185.7万 | 9,800万 |
| ヴェラハイツ恵比寿東 | 1982 | 46戸 | 177.3万 | 13,990万 |
| ライオンズプラザ恵比寿 | 1983 | 125戸 | 160.2万 | 3,080万 |
| 恵比寿フラワーホーム | 1971 | 54戸 | 493.3万 | 21,000万 |
| ジェイパーク恵比寿３アルティマ | 2000 | 35戸 | 158.6万 | 3,980万 |
| 恵比寿アーバンハウス | 1993 | 70戸 | 159.4万 | 3,160万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 90.5万 | - | - | 132.4万 |
| 1R | - | 103.1万 | 106.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 132.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 3,280万 | 106.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 103.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 90.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。