コープ恵比寿
東京都渋谷区恵比寿南3丁目10-14 | 築58年 | 72戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.1万/㎡から2024年は108.3万/㎡へ、10年間で66.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万30万24万18万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の214,200円から2025年には247,778円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.8万円/㎡
レンジ
104.2〜127.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 67.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均7,575万円です。3LDKが最も高く平均10,517万円、1DKは平均6,283万円です。
1DK
6,283万
2件
2DK
8,090万
5件
2LDK
7,575万
14件
3LDK
10,517万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 6,283万 | 6,010万 | 6,556万 |
| 2DK | 5件 | 8,090万 | 7,857万 | 8,412万 |
| 2LDK | 14件 | 7,575万 | 6,543万 | 9,950万 |
| 3LDK | 6件 | 10,517万 | 9,140万 | 12,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年7月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 44.94m² ～ 141.98m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩8分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ恵比寿 | 1968 | 72戸 | 108.3万 | 6,780万 |
| 渋谷原町アビタシオン | 1969 | 23戸 | 98.9万 | 5,480万 |
| 日商岩井恵比寿マンション | 1971 | 42戸 | 117.8万 | 12,480万 |
| 秀和恵比寿マンション | 1970 | 204戸 | 110.5万 | 5,680万 |
| ガーデンヒル恵比寿南 | 2000 | 33戸 | 149.9万 | 4,480万 |
| ピアース恵比寿 | 2012 | 30戸 | 184.7万 | 7,980万 |
| オープンレジデンシア恵比寿ザハウス | 2016 | 25戸 | 261.1万 | 12,500万 |
| パークリュクス恵比寿 | 2011 | 106戸 | 283.5万 | 10,500万 |
| クオリアYz恵比寿 | 2006 | 109戸 | 178.3万 | 8,900万 |
| マンション南恵比寿 | 1974 | 42戸 | 163.8万 | 11,500万 |
| オクトピア恵比寿南 | 1982 | 23戸 | 146.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 88.9万 | 81.1万 | 81.8万 | - | - | 100.8万 | 110.4万 | 108.3万 |
| 3LDK | 74.0万 | - | - | 89.5万 | 89.2万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 108.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 100.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 120万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 100.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,398万 | 97.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,798万 | 106.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 89.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 97.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 84.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 82.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 88.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,490万 | 74.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 4,250万 | 63.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 4,250万 | 63.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 4,550万 | 67.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 4,550万 | 67.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額224,765円。3LDKなら月額210,750円が相場です。
2DK
160,000〜270,000円
233,000円
2LDK
170,000〜330,000円
224,765円
2SLDK
250,000〜280,000円
266,667円
3LDK
180,000〜250,000円
210,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
16件
20〜30万
26件
30万以上
2件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 270,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 270,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 330,000円 | 4,907円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 228,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 249,400円 | 4,385円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 330,000円 | 4,907円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 238,900円 | 4,201円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,164円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 183,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,609円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。