セボン代々木公園（築27年・㎡単価108.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

349.3万円/㎡

レンジ

279.4〜419.2万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.520

代表面積 104.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目2-28
築年月	1999-12（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	8戸
専有面積	36.19m² ～ 104.52m²
分譲会社	セボン大伸フード
施工会社	佐藤秀
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩4分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セボン代々木公園	1999	8戸	66.8万	6,980万
キャニオングランデ代々木公園	1999	42戸	235.2万	14,980万
エタンセレ代々木公園	1999	16戸	161.5万	5,980万
グランレジェイド渋谷富ヶ谷	2018	26戸	164.8万	9,380万
オーベル代々木公園	2007	47戸	267.8万	14,490万
ライオンズマンション代々木公園	1979	13戸	117.4万	4,980万
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ	2018	-	-	-
ニューウェーブハイム	1984	10戸	80.2万	4,990万
代々木エンパイアコープ	1968	29戸	149.3万	6,280万
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷	2022	71戸	474.4万	39,800万
グランエクレール富ヶ谷	1988	6戸	183.9万	17,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.56億円	104.52㎡	149.4万円	3LDK	-	南

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年4月	-	3LDK	100㎡〜	6,980万	66.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。