代々木大山パインクレスト
東京都渋谷区大山町40-17 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.8万/㎡から2022年は100.8万/㎡へ、8年間で40.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.3万円/㎡
レンジ
127.2〜155.5万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 53.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均6,973万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,737万円、1LDKは平均6,973万円です。
２ＬＤＫ
7,737万
2件
1LDK
6,973万
5件
2LDK
7,092万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,737万 | 7,330万 | 8,143万 |
| 1LDK | 5件 | 6,973万 | 6,543万 | 7,358万 |
| 2LDK | 2件 | 7,092万 | 6,881万 | 7,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町40-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | 本山パインクレスト |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩11分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木大山パインクレスト | 1976 | 24戸 | 100.8万 | 5,380万 |
| 東高ペアシティ代々木大山 | 1983 | 19戸 | 229.3万 | 23,400万 |
| ペアシティ代々木西原アデニウム | 2004 | 9戸 | 89.6万 | 19,800万 |
| プレステージ代々木大山町 | 2004 | 19戸 | 295.5万 | 27,000万 |
| ザパークハウス代々木大山レジデンス | 2026 | 140戸 | 473.2万 | 51,480万 |
| 大山フラット | 1982 | 4戸 | - | - |
| パティオ大山 | 1981 | 8戸 | 135.7万 | 13,000万 |
| グローリア初穂代々木上原 | 1997 | 22戸 | 132.3万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス代々木大山町 | 1999 | 25戸 | 174.1万 | 12,800万 |
| 西原パークマンション | 1987 | 14戸 | 153.0万 | 29,500万 |
| シャンボール代々木上原 | 1978 | 30戸 | 129.2万 | 10,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.9万 | - | 100.8万 |
| 1LDK | 74.3万 | 92.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 100.75万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 92.16万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.05万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.67万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 76.06万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.54万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 61.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額202,000円。2LDKなら月額224,000円が相場です。
1LDK
188,000〜230,000円
202,000円
2LDK
218,000〜230,000円
224,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 218,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。