千駄ヶ谷コーポいづみ
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2-1 | 築57年 | 11戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の88.5万/㎡から2023年は85万/㎡へ、2年間で3.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.2万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 39.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均4,692万円です。3DKが最も高く平均6,504万円、1LDKは平均4,692万円です。
1LDK
4,692万
7件
3DK
6,504万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 4,692万 | 3,836万 | 5,439万 |
| 3DK | 3件 | 6,504万 | 6,137万 | 7,009万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-10（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 39.99m² ～ 62.31m² |
| 分譲会社 | 花房建設 |
| 施工会社 | 野呂建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千駄ヶ谷コーポいづみ | 1969 | 11戸 | 85.0万 | 5,298万 |
| メゾンボア | 1969 | 10戸 | 82.0万 | 3,550万 |
| ハイツ千駄ヶ谷 | 1971 | 51戸 | 180.0万 | 9,499万 |
| 鳩森ビル | 1975 | 12戸 | 70.1万 | 6,200万 |
| アクシア千駄ヶ谷 | 2003 | 37戸 | 145.7万 | 4,180万 |
| コーポ葵 | 1969 | 32戸 | 93.4万 | 5,880万 |
| パークハウス千駄ヶ谷 | 2006 | 33戸 | 235.8万 | 13,489万 |
| サンビューハイツ外苑 | 1981 | 31戸 | 106.1万 | 6,750万 |
| サンビューハイツ北参道 | 1979 | 17戸 | 123.0万 | 9,980万 |
| 外苑パークホームズ | 1979 | 37戸 | 126.2万 | 8,480万 |
| パレドール千駄ケ谷 | 1984 | 16戸 | 90.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 83.3万 | 85.0万 |
| 1LDK | 88.5万 | 75.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 5,298万 | 85.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 75万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,798万 | 78.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 87.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,690万 | 92.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 94.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 99.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,290万 | 82.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。