ストークマンションメイジュ

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-15 | 築48年 | 51戸

推定相場

ストークマンションメイジュ

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2026年は92.9万/㎡へ、12年間で60.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2023年には175,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.4万円/㎡

レンジ

114.7〜140.2万円/㎡

市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.565

代表面積 33.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・24件）で、平均5,727万円です。1LDKが最も高く平均5,727万円、1Rは平均3,686万円です。

15件

3,686万

1LDK

24件

5,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	3,686万	2,829万	4,570万
1LDK	24件	5,727万	3,897万	7,829万

階数別の㎡単価

1-5階

93.8万/㎡

25件

6-10階

90.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-15
築年月	1978-10（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	51戸
専有面積	27.53m² ～ 46.19m²
分譲会社	三和建物
施工会社	ビルデンス建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北参道駅

東京メトロ副都心線

徒歩2分

🚉

代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

鳩森小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークマンションメイジュ	1978	51戸	92.9万	3,580万
ニュー外苑ハイツ	1969	48戸	91.2万	4,399万
スカイコート原宿	2002	71戸	172.3万	6,980万
第２宮庭マンション	1967	16戸	108.0万	14,800万
千駄ヶ谷パークコート	1982	7戸	66.7万	10,800万
シャトレー代々木	1976	97戸	137.2万	6,980万
北参道ダイヤモンドパレス	1983	85戸	145.7万	6,480万
パークリュクス渋谷北参道ｍｏｎｏ	2014	67戸	222.6万	6,800万
クオリア代々木	2005	54戸	218.4万	7,680万
メゾンドール北参道	1980	69戸	159.8万	5,480万
神宮レジデンス	1969	5戸	66.7万	5,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1R	88.0万	78.6万	82.1万	91.2万	111.4万	-	102.5万	-
1LDK	-	96.4万	93.5万	103.3万	122.8万	106.7万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	35㎡〜	3,580万	92.92万/㎡
2025年3月	中層	1R	25㎡〜	2,840万	102.46万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	45㎡〜	4,980万	107.82万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	45㎡〜	4,880万	105.66万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	4,580万	135.03万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	4,580万	135.03万/㎡
2023年1月	中層	1R	30㎡〜	3,780万	111.44万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	30㎡〜	3,690万	108.79万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	117.34万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	3,690万	108.79万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	4,480万	132.08万/㎡
2020年2月	高層	1R	35㎡〜	3,490万	91.18万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	103.3万/㎡
2019年4月	中層	1R	30㎡〜	2,680万	85.55万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	45㎡〜	4,290万	92.54万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	45㎡〜	4,290万	90.59万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	2,580万	93.08万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	55㎡〜	5,280万	95.48万/㎡
2019年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,180万	90.5万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	55㎡〜	5,280万	95.33万/㎡
2019年11月	中層	1R	30㎡〜	2,680万	85.55万/㎡
2019年10月	中層	1R	35㎡〜	2,900万	75.27万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.29万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	55㎡〜	5,280万	95.33万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	5,480万	99.1万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	5,480万	98.94万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	95.12万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.19万/㎡
2018年11月	高層	1R	25㎡〜	2,180万	78.65万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	30㎡〜	2,880万	91.93万/㎡
2018年10月	中層	1R	25㎡〜	1,980万	71.43万/㎡
2018年10月	高層	1R	25㎡〜	2,380万	85.86万/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	2,440万	88.03万/㎡
2017年2月	中層	STUDIO	25㎡〜	2,400万	86.59万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	79.16万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	30㎡〜	2,580万	82.35万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	30㎡〜	2,680万	85.55万/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	2,440万	88.63万/㎡
2015年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,680万	85.55万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	45㎡〜	3,180万	68.85万/㎡
2014年9月	中層	1R	45㎡〜	2,080万	45.04万/㎡
2014年2月	低層	1R	30㎡〜	1,980万	63.2万/㎡
2014年12月	低層	1R	30㎡〜	1,880万	60.01万/㎡
2014年11月	低層	1R	30㎡〜	1,980万	63.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額162,333円。2Kなら月額127,500円が相場です。

ワンルーム

109,000円

98,000〜128,000円

113,040円

97,200〜140,000円

109,500円

105,000〜114,000円

1LDK

162,333円

149,000〜180,000円

127,500円

125,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

13件

15〜20万

5件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,681円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,897円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,947円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	4,243円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,947円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	165,000円	5,267円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,968円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,608円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,535円/㎡
2017年4月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,351円/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	98,000円	3,535円/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	120,000円	4,329円/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	140,000円	5,051円/㎡
2016年2月	中層	2K	30㎡〜	130,000円	4,149円/㎡
2015年9月	中層	1R	25㎡〜	110,000円	3,968円/㎡
2015年3月	低層	1K	30㎡〜	107,000円	3,415円/㎡
2015年3月	低層	1K	30㎡〜	112,000円	3,575円/㎡
2015年3月	低層	1K	30㎡〜	114,000円	3,639円/㎡
2015年2月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,369円/㎡
2015年10月	中層	1R	25㎡〜	97,200円	3,507円/㎡
2014年9月	中層	2K	30㎡〜	125,000円	3,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。