ザロアハウス代々木初台
東京都渋谷区初台2丁目28-17 | 築12年 | 27戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の107.8万/㎡から2023年は124.1万/㎡へ、6年間で15.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
258.0万円/㎡
レンジ
232.2〜283.8万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 54.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・19件）で、平均9,361万円です。2LDKが最も高く平均9,361万円、1LDKは平均7,620万円です。
1LDK
7,620万
19件
2LDK
9,361万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 19件 | 7,620万 | 6,404万 | 8,971万 |
| 2LDK | 19件 | 9,361万 | 8,388万 | 9,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2丁目28-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 43.46m² ～ 72.36m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
初台駅
京王新線
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東京メトロ千代田線
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代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
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JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
区立幡代小学校
中学校
区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザロアハウス代々木初台 | 2014 | 27戸 | 122.4万 | 6,190万 |
| 代々木ヒルズ | 1996 | 18戸 | 168.6万 | 10,580万 |
| ディアナコート代々木 | 2000 | 31戸 | 261.4万 | 19,900万 |
| グランベスタージュ代々木 | 2001 | 45戸 | 201.0万 | 12,980万 |
| プレールドゥーク代々木八幡 | 2006 | 29戸 | 100.9万 | 2,220万 |
| パークグランディ代々木トップレジデンス | 2000 | 90戸 | 117.2万 | 9,980万 |
| パークグランディ代々木ウエストレジデンス | 2000 | 90戸 | 244.7万 | 15,980万 |
| パークグランディ代々木 | 2000 | 92戸 | 236.8万 | 18,900万 |
| パークグランディ代々木サウスレジデンス | 2000 | 90戸 | 236.8万 | 18,900万 |
| パルテール・アージュ | 1999 | 67戸 | 170.6万 | 11,480万 |
| ルリオン初台 | 2012 | 34戸 | 118.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 107.8万 | 105.8万 | 111.8万 | 106.5万 | 130.1万 | 123.8万 |
| 2LDK | - | 113.1万 | 103.1万 | - | 131.1万 | 124.5万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,390万 | 126.34万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,390万 | 126.34万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,100万 | 117.74万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,100万 | 117.74万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,390万 | 126.34万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 107.99万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 132.23万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.23万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 135.55万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 135.55万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,190万 | 122.38万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,190万 | 122.38万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,190万 | 122.38万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,390万 | 126.34万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 7,200万 | 131.06万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 130.1万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,890万 | 103.63万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 107.95万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 107.95万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.15万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.41万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.41万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.41万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,400万 | 106.05万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.15万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 119.35万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.3万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 109.69万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 114.76万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 118.15万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,990万 | 105.79万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 118.15万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.88万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 109.04万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 109.04万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,990万 | 105.75万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,990万 | 105.75万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 109.77万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 109.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。