マートルコート代々木八幡
東京都渋谷区初台2丁目7-14 | 築45年 | 27戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2025年は140.9万/㎡へ、11年間で125.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.4万円/㎡
レンジ
131.6〜219.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 54.87㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均6,707万円です。2LDKが最も高く平均7,700万円、2DKは平均4,859万円です。
1SLDK
6,528万
5件
2DK
4,859万
2件
2LDK
7,700万
4件
3DK
6,707万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 6,528万 | 5,624万 | 7,880万 |
| 2DK | 2件 | 4,859万 | 4,767万 | 4,950万 |
| 2LDK | 4件 | 7,700万 | 7,479万 | 7,826万 |
| 3DK | 7件 | 6,707万 | 5,694万 | 7,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 33.04m² ～ 77.19m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 神島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
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代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート代々木八幡 | 1981 | 27戸 | 137.5万 | 7,880万 |
| 東宏マンション | 1973 | 10戸 | - | - |
| アクサス代々木八幡アジールコート | 2017 | 32戸 | 143.2万 | 3,150万 |
| クリスタルコーポ初台 | 1977 | 8戸 | 57.8万 | 2,699万 |
| ハウス初台 | 1981 | 6戸 | 92.2万 | 8,100万 |
| ＷＴＣ代々木ガーデン | 2000 | 40戸 | 183.0万 | 16,980万 |
| パティーナ代々木公園 | 2012 | 21戸 | 131.1万 | 3,150万 |
| ジェイパレス代々木八幡 | 2009 | 19戸 | 138.9万 | 5,300万 |
| エクセルシオール初台 | 1999 | 23戸 | 103.8万 | 5,980万 |
| プレミアムキューブ元代々木 | 2011 | 42戸 | 126.0万 | 5,670万 |
| パークグランディ代々木トップレジデンス | 2000 | 90戸 | 117.2万 | 9,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 80.5万 | - | - | 91.5万 | - | 140.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 122.4万 | - |
| 3DK | 90.0万 | 81.8万 | 81.8万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 137.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,380万 | 144.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 122.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 5,200万 | 95.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,640万 | 83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 86.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,490万 | 81.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,050万 | 79.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,490万 | 81.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,490万 | 81.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,990万 | 90.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,890万 | 89.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 75.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 68.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。