サンライズ渋谷
東京都渋谷区円山町10-13 | 築48年 | 9戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.9万/㎡から2025年は112.7万/㎡へ、8年間で48.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.585
補正係数 ×0.585
代表面積 33.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・16件）で、平均4,523万円です。1LDKが最も高く平均4,523万円、2DKは平均3,780万円です。
1LDK
4,523万
16件
2DK
3,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 4,523万 | 4,086万 | 4,783万 |
| 2DK | 2件 | 3,780万 | 3,580万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
110.8万/㎡
4-7階
5件
92.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 33.81m² ～ 36.65m² |
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
| 施工会社 | ニッケン建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ渋谷 | 1978 | 9戸 | 114.4万 | 4,099万 |
| スタジオデン渋谷 | 2002 | 25戸 | 146.9万 | 5,980万 |
| シャトレー松濤 | 1979 | 17戸 | 110.5万 | 3,850万 |
| VORT渋谷松濤レジデンス | 2015 | 31戸 | 191.6万 | 5,200万 |
| ガーラプレシャス渋谷 | 2012 | 61戸 | 181.5万 | 3,650万 |
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 1998 | 15戸 | - | - |
| 藤和渋谷コープ2 | 1984 | 36戸 | 127.5万 | 2,480万 |
| 日昭マンション | 1978 | 17戸 | 90.0万 | 1,980万 |
| 三光ハイム | 1979 | 6戸 | 96.7万 | 4,580万 |
| サンビューハイツ松濤 | 1983 | 21戸 | 121.1万 | 3,880万 |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 | 2005 | 11戸 | 121.8万 | 4,900万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 75.9万 | 97.0万 | 95.7万 | 110.3万 | 114.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,099万 | 114.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 105.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 117.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 112.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 103.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,890万 | 115.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,890万 | 106.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,890万 | 115.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 117.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,890万 | 106.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 108.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 112.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,890万 | 106.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 102.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 88.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 99.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 94.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 75.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。