トーカン元代々木マンション
東京都渋谷区元代々木町39-3 | 築48年 | 17戸
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.7万/㎡から2025年は134.5万/㎡へ、11年間で111.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.9万円/㎡
レンジ
155.6〜190.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 64.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均8,020万円です。2LDKが最も高く平均8,020万円、1LDKは平均5,408万円です。
1LDK
5,408万
7件
2DK
5,492万
4件
2LDK
8,020万
9件
3LDK
7,025万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 5,408万 | 4,663万 | 5,984万 |
| 2DK | 4件 | 5,492万 | 5,257万 | 5,879万 |
| 2LDK | 9件 | 8,020万 | 6,914万 | 10,131万 |
| 3LDK | 4件 | 7,025万 | 6,400万 | 8,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
82.2万/㎡
3階以上
8件
69.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町39-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 31.71m² ～ 76.78m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
| ロイヤル代々木ガーデン | 1974 | 21戸 | 138.4万 | 19,200万 |
| スタイルハウス元代々木 | 2008 | 11戸 | 179.1万 | 17,500万 |
| サンウッド元代々木町 | 2023 | 24戸 | 240.3万 | 14,380万 |
| プラウド元代々木町 | 2021 | 19戸 | 263.0万 | 15,780万 |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| ソフィア元代々木 | 2000 | 21戸 | 157.9万 | 6,499万 |
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
| 東急ドエルアルス元代々木 | 2000 | 27戸 | 172.0万 | 6,480万 |
| 元代々木ガーデン | 1977 | 6戸 | 125.3万 | 10,800万 |
| 代々木フラット | 1988 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 59.8万 | 58.4万 | - | - | - | 134.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 98.0万 | 98.4万 | - |
| 2LDK | 68.6万 | 72.5万 | - | 76.6万 | 75.2万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | 71.6万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 134.45万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,590万 | 98.42万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 106.78万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 83.2万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,400万 | 94.35万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,490万 | 96.28万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 102.49万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 104.64万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.8万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.59万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.57万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.59万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.82万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.82万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.5万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.06万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.14万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.75万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.69万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.9万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 68.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.88万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。