セブンスターマンション代々木八幡
東京都渋谷区元代々木町49-23 | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は122.2万/㎡へ、11年間で121.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では93.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.9万円/㎡
レンジ
155.6〜190.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均8,123万円です。3LDKが最も高く平均8,123万円、2LDKは平均6,433万円です。
2LDK
6,433万
3件
3LDK
8,123万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,433万 | 6,064万 | 6,618万 |
| 3LDK | 5件 | 8,123万 | 5,730万 | 9,558万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町49-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 47.29m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | セブンスターマンション |
| 施工会社 | 橋富建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩9分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション代々木八幡 | 1974 | 12戸 | 122.2万 | 5,780万 |
| 東高元 | 1981 | 12戸 | 155.2万 | 5,780万 |
| 代々木ハビテーション | 1968 | 68戸 | 70.4万 | 1,620万 |
| 元代々木パークマンション | 1997 | 14戸 | 138.5万 | 13,180万 |
| セザール元代々木 | 1998 | 21戸 | 90.3万 | 5,880万 |
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
| ダイアパレス元代々木 | 1981 | 14戸 | 40.8万 | 8,980万 |
| 初台ハイツ | 1966 | - | 73.0万 | 2,580万 |
| プレミアムキューブ元代々木 | 2011 | 42戸 | 126.0万 | 5,670万 |
| 代々木フラット | 1988 | 3戸 | - | - |
| パークグランディ代々木 | 2000 | 92戸 | 236.8万 | 18,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | 63.0万 | 85.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,780万 | 122.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 98.83万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 63.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,170万 | 70.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 66.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。