元代々木パークマンション
東京都渋谷区元代々木町49-7 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2011201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の99.9万/㎡から2020年は138.5万/㎡へ、9年間で38.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
306.6万円/㎡
レンジ
260.6〜352.6万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 95.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均5,807万円です。3LDKが最も高く平均17,393万円、１Ｒは平均2,933万円です。
１ＬＤＫ
5,807万
11件
１Ｒ
2,933万
3件
２ＤＫ
6,115万
2件
１ＤＫ
5,201万
6件
２ＬＤＫ
10,630万
8件
３ＬＤＫ
14,382万
6件
１Ｋ
4,214万
2件
3LDK
17,393万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,807万 | 3,536万 | 8,500万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,933万 | 2,900万 | 3,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,115万 | 2,800万 | 9,429万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,201万 | 4,566万 | 5,731万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 10,630万 | 6,653万 | 14,897万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 14,382万 | 11,741万 | 17,764万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,214万 | 3,714万 | 4,714万 |
| 3LDK | 4件 | 17,393万 | 16,728万 | 18,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町49-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 74.10m² ～ 116.52m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
富ヶ谷小学校
中学校
代々木上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元代々木パークマンション | 1997 | 14戸 | 138.5万 | 13,180万 |
| 代々木ハビテーション | 1968 | 68戸 | 70.4万 | 1,620万 |
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
| セブンスターマンション代々木八幡 | 1974 | 12戸 | 122.2万 | 5,780万 |
| ダイアパレス元代々木 | 1981 | 14戸 | 40.8万 | 8,980万 |
| プレミアムキューブ元代々木 | 2011 | 42戸 | 126.0万 | 5,670万 |
| プラウド元代々木町 | 2021 | 19戸 | 263.0万 | 15,780万 |
| 東高元 | 1981 | 12戸 | 155.2万 | 5,780万 |
| 代々木フラット | 1988 | 3戸 | - | - |
| セザール元代々木 | 1998 | 21戸 | 90.3万 | 5,880万 |
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 125.6万 | 115.1万 | 138.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 13,180万 | 138.49万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,000万 | 115.12万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,000万 | 115.12万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 12,000万 | 125.58万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 99.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。