代々木パークヒルズ
東京都渋谷区代々木4丁目56-20 | 築37年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.3万円/㎡
レンジ
181.0〜301.6万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 145.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均16,039万円です。４ＬＤＫが最も高く平均17,869万円、オープンフロアは平均2,414万円です。
３ＬＤＫ
16,039万
12件
２ＬＤＫ
12,555万
9件
１ＤＫ
4,294万
3件
１ＬＤＫ
6,286万
6件
１Ｋ
2,799万
7件
４ＬＤＫ
17,869万
3件
オープンフロア
2,414万
2件
１Ｒ
3,636万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 16,039万 | 10,804万 | 31,429万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 12,555万 | 8,250万 | 21,607万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,294万 | 4,179万 | 4,400万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,286万 | 5,369万 | 7,500万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,799万 | 982万 | 4,892万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 17,869万 | 15,714万 | 19,643万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,414万 | 2,357万 | 2,471万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,636万 | 2,935万 | 4,337万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目56-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
参宮橋駅
小田急線
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徒歩9分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
区立幡代小学校
中学校
区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木パークヒルズ | 1989 | 8戸 | 92.8万 | 13,500万 |
| ワコー代々木マンション | 1982 | 12戸 | 87.9万 | 5,600万 |
| ベルテ参宮橋 | 1983 | 29戸 | 233.2万 | 22,800万 |
| 豊栄参宮橋マンション | 1974 | 12戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| グランシャトレ参宮橋 | 1997 | 16戸 | 153.4万 | 9,480万 |
| 参宮橋マンション | 1993 | 71戸 | 73.2万 | 4,188万 |
| プラネスーペリア代々木参宮橋 | 2010 | 28戸 | 255.7万 | 16,990万 |
| ヒルズ参宮橋 | 2011 | 11戸 | 97.9万 | 4,400万 |
| ベルヴィラージュドメイン参宮橋 | 2005 | 26戸 | 116.2万 | 6,280万 |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 2016 | 51戸 | 211.8万 | 13,500万 |
| ピアースコード代々木参宮橋 | 2006 | 38戸 | 110.3万 | 5,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.78億円 | 137.44㎡ | 202.3万円 | 3LDK | - | 南 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 13,500万 | 92.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。